France › Brest › Recouvrance-Caffarelli › Rue de la Communaute › n° 7

7 Rue de la Communaute, Brest

Vendu 163 500 € (2 555 €/m²) en 2022 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 2920032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 750 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de la Communaute1 938 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Recouvrance-Caffarelli1 612 €/m² 1 118 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Brest2 222 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 160 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KT0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX5

LOGEMENTS114

Dernière vente : 2 555 €/m² en 2022 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de la Communaute

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 016 € À 2 823 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

13/01/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 183 500 €2 823 €/m² 2 823 €

03/03/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

18/06/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €

26/03/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 112 500 €1 731 €/m² 1 731 €

11/03/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 143 300 €2 205 €/m² 2 205 €

24/03/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 24/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 134 400 €2 068 €/m² 2 068 €

02/02/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

08/11/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 163 500 €2 555 €/m² 2 555 €

08/04/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 164 000 €2 563 €/m² 2 563 €

20/10/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 112 000 €1 750 €/m² 1 750 €

25/05/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de la Communaute, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %1 684 €/m²Appt 38 m² · vendu 2026 n° 3−5 %1 844 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2026 n° 5+18 %2 294 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI1 750 €/m²12 ventes · dernière 2022

n° 11+11 %2 154 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024 n° 13+11 %2 148 €/m²Appt 53 m² · 11 ventes · 2026 n° 15+0 %1 938 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2026

RUE DE LA COMMUNAUTEMÉDIANE DE LA RUE 1 938 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

448 € 4 039 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 555 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE DE L EGLISE 67 m² 39 999 € 597 €

37 RUE DE L EGLISE 19 m² 30 001 € 1 579 €

37 RUE DE L EGLISE 67 m² 30 016 € 448 €

37 RUE DE L EGLISE 19 m² 76 741 € 4 039 €

37 RUE DE L EGLISE 56 m² 89 992 € 1 607 €

3 RUE TRAVERSE DE L EGLISE 113 m² 288 376 € 2 552 €

3 RUE TRAVERSE DE L EGLISE 62 m² 232 996 € 3 758 €

1 RUE TRAVERSE DE L EGLISE 62 m² 160 022 € 2 581 €

3 RUE TRAVERSE DE L EGLISE 51 m² 174 981 € 3 431 €

3 RUE TRAVERSE DE L EGLISE 62 m² 200 942 € 3 241 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 448 € à 4 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Communauté

Fourchette courante1 946 – 2 377 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Communauté ↗

Recouvrance-Caffarelli

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune34ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-27 %

Voir Recouvrance-Caffarelli ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+7 %

Rendement brut6.4 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

724 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de la Communaute29 ventes depuis 2014 · 1 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRecouvrance-Caffarelli1 118 ventes · 1 612 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 222 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de la Communaute à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 555 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de la Communaute a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2022, appartement de 64 m² à 163 500 €, soit 2 555 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Communaute ?

Oui : 2 555 €/m² contre 1 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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