France › Brest › Recouvrance-Caffarelli › Place Vauban › n° 3

3 Place Vauban, Brest

Name: 3 Place Vauban, 29200 Brest
Address: 3 Place Vauban, Brest, 29200, FR

Vendu 131 460 € (2 087 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 292003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 508 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −6 %Recouvrance-Caffarelli1 597 €/m² 1 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Brest2 159 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 1 124 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KT0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 2 087 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place Vauban

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 868 € À 2 811 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 131 460 €2 087 €/m² 2 087 €

09/07/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 100 €2 160 €/m² 2 160 €

03/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 107 000 €2 019 €/m² 2 019 €

06/11/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 91 000 €1 444 €/m² 1 444 €

03/07/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €

03/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 117 000 €2 208 €/m² 2 208 €

24/05/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 149 000 €2 811 €/m² 2 811 €

31/01/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

19/08/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/08/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 104 500 €1 972 €/m² 1 972 €

09/07/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/07/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 81 500 €1 294 €/m² 1 294 €

29/08/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 46 000 €868 €/m² 868 €

30/03/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 76 000 €1 206 €/m² 1 206 €

26/11/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/11/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 64 000 €1 016 €/m² 1 016 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Place Vauban, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 508 €/m²13 ventes · dernière 2025

PLACE VAUBANMÉDIANE DE LA RUE 2 019 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−26 %1 495 €/m²Appt 212 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 016 € 4 034 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 087 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE BOUILLON 24 m² 60 000 € 2 500 €

4 RUE BOUILLON 37 m² 89 984 € 2 432 €

4 RUE BOUILLON 81 m² 173 988 € 2 148 €

4 RUE BOUILLON 83 m² 143 009 € 1 723 €

4 RUE BOUILLON 53 m² 77 009 € 1 453 €

9 RUE VAUBAN 25 m² 46 000 € 1 840 €

9 RUE VAUBAN 34 m² 85 000 € 2 500 €

9 RUE VAUBAN 25 m² 44 000 € 1 760 €

6 RUE BOUILLON 41 m² 97 662 € 2 382 €

6 RUE VAUBAN 171 m² 319 941 € 1 871 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 016 € à 4 034 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Vauban

Fourchette courante1 668 – 2 407 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Recouvrance-Caffarelli

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-26 %

Voir Recouvrance-Caffarelli ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+5 %

Rendement brut6.5 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

712 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERRecouvrance-Caffarelli1 080 ventes · 1 597 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place Vauban à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place Vauban a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 63 m² à 131 460 €, soit 2 087 €/m².

Est-ce cher pour Place Vauban ?

Oui : 2 087 €/m² contre 2 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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