France › Brest › Kerourien Sud › Rue de Kerargroas › n° 24

24 Rue de Kerargroas, Brest

Vendu 217 000 € (2 192 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 2920028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 746 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Kerargroas1 719 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Kerourien Sud1 836 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Brest2 312 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 184 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0408

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN458 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 192 €/m² en 2021 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue de Kerargroas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 192 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/03/2021 n° 24 · Maison · 5 p. 29/03/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 217 000 €2 192 €/m² 2 192 €

31/10/2017 n° 24 · Maison · 5 p. 31/10/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 172 900 €1 746 €/m² 1 746 €

28/12/2016 n° 24 · Maison · 5 p. 28/12/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 132 000 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Kerargroas, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−36 %1 097 €/m²Maison 62 m² · vendu 2020 n° 3−23 %1 319 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2020 n° 7−21 %1 359 €/m²Appt 32 m² · vendu 2017 n° 11−22 %1 337 €/m²Appt 96 m² · 5 ventes · 2026 n° 11 B−18 %1 415 €/m²Maison 106 m² · vendu 2014 n° 13lot atypique23 978 €/m²Maison 294 m² · 2 ventes · 2022

RUE DE KERARGROASMÉDIANE DE LA RUE 1 719 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−6 %1 624 €/m²Maison 136 m² · vendu 2023 n° 22−1 %1 698 €/m²Maison 116 m² · vendu 2025

n° 24VOUS ÊTES ICI1 746 €/m²3 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 131 € 3 800 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 192 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DE KERARGROAS 116 m² 196 968 € 1 698 €

6 RUE PIERRE ZACCONE 94 m² 169 012 € 1 798 €

29 RUE JEAN-FRANCOIS TARTU 82 m² 199 998 € 2 439 €

13 RUE DE KERARGROAS 294 m² 829 962 € 2 823 €

1 RUE CLAUDE PERRAULT 70 m² 238 210 € 3 403 €

7 RUE CLAUDE PERRAULT 120 m² 252 960 € 2 108 €

29 RUE DE KERZUDAL 98 m² 151 998 € 1 551 €

27 RUE DE KERZUDAL 97 m² 250 551 € 2 583 €

4 RUE DE KERARGROAS 136 m² 220 864 € 1 624 €

10 RUE ANATOLE FRANCE 70 m² 234 990 € 3 357 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 131 € à 3 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 292 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Kerargroas

Ventes sur la voie4

Voir Rue de Kerargroas ↗

Kerourien Sud

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune45ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-21 %

Voir Kerourien Sud ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+12 %

Rendement brut4.9 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 268

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 018 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue de Kerargroas20 ventes depuis 2014 · 1 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerourien Sud499 ventes · 1 836 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue de Kerargroas à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue de Kerargroas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2021, maison de 99 m² à 217 000 €, soit 2 192 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Kerargroas ?

Oui : 2 192 €/m² contre 1 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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