CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Treornou-Croix Rouge › Rue Claude le Prat › n° 10

10 Rue Claude le Prat, Brest

Vendu 52 000 € (2 476 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 2920024 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 456 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Claude le Prat1 990 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Treornou-Croix Rouge1 551 €/m² 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Brest2 386 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 509 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO0222
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 476 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Claude le Prat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 583 € À 2 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/11/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 52 000 €2 476 €/m² 2 476 €
17/11/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/11/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €
27/06/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/06/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 200 €2 456 €/m² 2 456 €
01/10/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/10/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 38 000 €1 583 €/m² 1 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 217 € 5 857 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 476 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE CLAUDE LE PRAT 36 m² 62 496 € 1 736 €
13 RUE CLAUDE LE PRAT 32 m² 64 992 € 2 031 €
19 RUE CLAUDE LE PRAT 167 m² 260 019 € 1 557 €
187 RUE JULES LESVEN 28 m² 85 008 € 3 036 €
187 RUE JULES LESVEN 20 m² 74 260 € 3 713 €
187 RUE JULES LESVEN 20 m² 48 000 € 2 400 €
187 RUE JULES LESVEN 29 m² 59 508 € 2 052 €
169 RUE JULES LESVEN 89 m² 149 253 € 1 677 €
167 RUE JULES LESVEN 77 m² 133 980 € 1 740 €
169 RUE JULES LESVEN 60 m² 106 020 € 1 767 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 217 € à 5 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Claude Le Prat
Fourchette courante1 876 – 2 349 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Claude Le Prat ↗
Treornou-Croix Rouge
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune37ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-35 %
Voir Treornou-Croix Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut4.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
237 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Claude le Prat22 ventes depuis 2014 · 1 990 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTreornou-Croix Rouge685 ventes · 1 551 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Claude le Prat à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 509 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Claude le Prat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2022, appartement de 21 m² à 52 000 €, soit 2 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude le Prat ?

Oui : 2 476 €/m² contre 1 990 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien