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France › Brest › Mesdoun › Rue Claude Forbin › n° 9

9 Rue Claude Forbin, Brest

Vendu 178 000 € (2 094 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 292006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 094 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Claude Forbin1 973 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Mesdoun2 101 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Brest2 416 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 227 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0276
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN293 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 094 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Claude Forbin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/03/2023 n° 9 · Maison · 6 p. 07/03/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 178 000 €2 094 €/m² 2 094 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Claude Forbin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+39 %2 742 €/m²Maison 124 m² · vendu 2025
n° 9VOUS ÊTES ICI2 094 €/m²1 vente · dernière 2023
RUE CLAUDE FORBINMÉDIANE DE LA RUE 1 973 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−10 %1 769 €/m²Maison 156 m² · vendu 2016n° 14−5 %1 867 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023n° 16−25 %1 480 €/m²Appt 67 m² · 14 ventes · 2022n° 18+3 %2 026 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2024n° 20−10 %1 773 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025n° 22+14 %2 256 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2022n° 24 B+57 %3 096 €/m²Maison 114 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 341 € 3 273 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 094 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE CLAUDE FORBIN 124 m² 340 008 € 2 742 €
10 RUE CHATEAURENAULT 81 m² 178 119 € 2 199 €
24 B RUE CLAUDE FORBIN 114 m² 352 944 € 3 096 €
9 RUE AMIRAL THIERRY D ARGENLIEU 119 m² 196 945 € 1 655 €
16 RUE AMIRAL THIERRY D ARGENLIEU 124 m² 314 712 € 2 538 €
9 RUE CHATEAURENAULT 92 m² 276 184 € 3 002 €
11 RUE CHATEAURENAULT 80 m² 173 040 € 2 163 €
13 RUE CHATEAURENAULT 130 m² 303 940 € 2 338 €
4 RUE DE L YSER 127 m² 207 010 € 1 630 €
4 RUE DE L YSER 127 m² 237 236 € 1 868 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 341 € à 3 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Claude Forbin
Ventes sur la voie3
Voir Rue Claude Forbin ↗
Mesdoun
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Mesdoun ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+17 %
Rendement brut5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
874 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Claude Forbin26 ventes depuis 2014 · 1 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMesdoun486 ventes · 2 101 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Claude Forbin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Claude Forbin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/03/2023, maison de 85 m² à 178 000 €, soit 2 094 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Forbin ?

Oui : 2 094 €/m² contre 1 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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