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France › Brest › Mesdoun › Rue Claude Forbin › n° 8

8 Rue Claude Forbin, Brest

Vendu 276 000 € (1 769 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 2920010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 769 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Claude Forbin1 973 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Mesdoun2 101 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Brest2 393 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 260 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CV0988 + CV0991 + CV0992
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 083 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 769 €/m² en 2016 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Claude Forbin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/02/2016 n° 8 · Maison · 5 p. 02/02/2016 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 276 000 €1 769 €/m² 1 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Claude Forbin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+39 %2 742 €/m²Maison 124 m² · vendu 2025n° 9+6 %2 094 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023
RUE CLAUDE FORBINMÉDIANE DE LA RUE 1 973 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 769 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 14−5 %1 867 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023n° 16−25 %1 480 €/m²Appt 67 m² · 14 ventes · 2022n° 18+3 %2 026 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2024n° 20−10 %1 773 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025n° 22+14 %2 256 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2022n° 24 B+57 %3 096 €/m²Maison 114 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 341 € 4 208 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE LA SOMME 102 m² 344 046 € 3 373 €
9 RUE DE LA SOMME 127 m² 219 964 € 1 732 €
30 RUE DE L YSER 100 m² 355 000 € 3 550 €
67 RUE DE KERRAROS 76 m² 208 392 € 2 742 €
28 RUE DE L YSER 90 m² 250 020 € 2 778 €
51 RUE DU DOCTEUR GESTIN 126 m² 180 054 € 1 429 €
71 RUE DE KERRAROS 100 m² 218 200 € 2 182 €
6 RUE DUPETIT THOUARS 148 m² 292 004 € 1 973 €
4 RUE DE KERATRY 116 m² 175 044 € 1 509 €
22 RUE DE L YSER 167 m² 223 947 € 1 341 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 341 € à 4 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Claude Forbin
Ventes sur la voie3
Voir Rue Claude Forbin ↗
Mesdoun
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Mesdoun ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+16 %
Rendement brut5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 276 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 604 €
156 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Claude Forbin26 ventes depuis 2014 · 1 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMesdoun486 ventes · 2 101 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Claude Forbin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Claude Forbin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/02/2016, maison de 156 m² à 276 000 €, soit 1 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Forbin ?

Non : 1 769 €/m² contre 1 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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