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France › Brest › Mesdoun › Rue Claude Forbin › n° 18

18 Rue Claude Forbin, Brest

Vendu 164 500 € (2 109 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 292007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 026 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Claude Forbin1 973 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Mesdoun1 791 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Brest2 064 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 647 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0382
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
Dernière vente : 2 109 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Claude Forbin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 076 € À 2 109 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 03/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €
21/11/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 164 500 €2 109 €/m² 2 109 €
14/01/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 14/01/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 148 350 €1 902 €/m² 1 902 €
11/06/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 11/06/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 158 000 €2 026 €/m² 2 026 €
20/11/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 20/11/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 123 800 €1 587 €/m² 1 587 €
24/07/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 24/07/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 85 000 €1 076 €/m² 1 076 €
21/01/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/01/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 129 050 €1 654 €/m² 1 654 €
05/04/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 05/04/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 117 800 €1 510 €/m² 1 510 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Claude Forbin, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+39 %2 742 €/m²Maison 124 m² · vendu 2025n° 9+6 %2 094 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023
RUE CLAUDE FORBINMÉDIANE DE LA RUE 1 973 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−10 %1 769 €/m²Maison 156 m² · vendu 2016n° 14−5 %1 867 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023n° 16−25 %1 480 €/m²Appt 67 m² · 14 ventes · 2022
n° 18VOUS ÊTES ICI2 026 €/m²8 ventes · dernière 2024
n° 20−10 %1 773 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025n° 22+14 %2 256 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2022n° 24 B+57 %3 096 €/m²Maison 114 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
517 € 6 176 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 109 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE L YSER 68 m² 419 968 € 6 176 €
14 RUE CLAUDE FORBIN 45 m² 84 015 € 1 867 €
33 RUE DU DOCTEUR GESTIN 27 m² 54 000 € 2 000 €
15 RUE DE L YSER 44 m² 98 296 € 2 234 €
15 RUE DE L YSER 59 m² 125 670 € 2 130 €
15 RUE DE L YSER 44 m² 112 860 € 2 565 €
29 RUE DU DOCTEUR GESTIN 33 m² 75 009 € 2 273 €
29 RUE DU DOCTEUR GESTIN 40 m² 69 520 € 1 738 €
24 RUE DU DOCTEUR GESTIN 118 m² 75 520 € 640 €
29 AV DE KERBONNE 65 m² 149 565 € 2 301 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 517 € à 6 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Claude Forbin
Fourchette courante1 859 – 2 165 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Claude Forbin ↗
Mesdoun
Tendance 3 ans+31 %
Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Mesdoun ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut7.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
882 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Claude Forbin26 ventes depuis 2014 · 1 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMesdoun486 ventes · 1 791 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Claude Forbin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 647 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Claude Forbin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2024, appartement de 78 m² à 164 500 €, soit 2 109 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Forbin ?

Oui : 2 109 €/m² contre 1 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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