France › Brest › Mesdoun › Rue Claude Forbin › n° 16

16 Rue Claude Forbin, Brest

Vendu 94 000 € (1 403 €/m²) en 2022 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 2920029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 468 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Claude Forbin1 973 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Mesdoun1 791 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Brest2 073 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 628 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0382

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 1 403 €/m² en 2022 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Claude Forbin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 779 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 94 000 €1 403 €/m² 1 403 €

20/11/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 20/11/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 123 800 €1 587 €/m² 1 587 €

28/05/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 94 000 €1 516 €/m² 1 516 €

25/05/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 112 100 €1 779 €/m² 1 779 €

11/10/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 89 400 €1 419 €/m² 1 419 €

24/07/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 24/07/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 85 000 €1 076 €/m² 1 076 €

21/01/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 21/01/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 129 050 €1 654 €/m² 1 654 €

04/10/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 04/10/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €

18/01/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/01/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 94 000 €1 492 €/m² 1 492 €

05/04/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 05/04/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 117 800 €1 510 €/m² 1 510 €

31/03/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 31/03/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 116 000 €1 468 €/m² 1 468 €

19/01/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 19/01/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 96 000 €1 524 €/m² 1 524 €

26/09/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 26/09/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

25/04/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/04/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 63 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Claude Forbin, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+39 %2 742 €/m²Maison 124 m² · vendu 2025 n° 9+6 %2 094 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023

RUE CLAUDE FORBINMÉDIANE DE LA RUE 1 973 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−10 %1 769 €/m²Maison 156 m² · vendu 2016 n° 14−5 %1 867 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023

n° 16VOUS ÊTES ICI1 468 €/m²14 ventes · dernière 2022

n° 18+3 %2 026 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2024 n° 20−10 %1 773 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025 n° 22+14 %2 256 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2022 n° 24 B+57 %3 096 €/m²Maison 114 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

517 € 6 176 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 403 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE CLAUDE FORBIN 45 m² 84 015 € 1 867 €

12 RUE DE L YSER 68 m² 419 968 € 6 176 €

33 RUE DU DOCTEUR GESTIN 27 m² 54 000 € 2 000 €

29 RUE DU DOCTEUR GESTIN 33 m² 75 009 € 2 273 €

29 RUE DU DOCTEUR GESTIN 40 m² 69 520 € 1 738 €

15 RUE DE L YSER 44 m² 98 296 € 2 234 €

15 RUE DE L YSER 44 m² 112 860 € 2 565 €

15 RUE DE L YSER 59 m² 125 670 € 2 130 €

24 RUE DU DOCTEUR GESTIN 118 m² 75 520 € 640 €

10 RUE EMILE GUIADER 85 m² 155 975 € 1 835 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 517 € à 6 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Claude Forbin

Fourchette courante1 859 – 2 165 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Claude Forbin ↗

Mesdoun

Tendance 3 ans+31 %

Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-14 %

Voir Mesdoun ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+1 %

Rendement brut6.9 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

758 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Claude Forbin26 ventes depuis 2014 · 1 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMesdoun486 ventes · 1 791 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Claude Forbin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Claude Forbin a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2022, appartement de 67 m² à 94 000 €, soit 1 403 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Forbin ?

Non : 1 403 €/m² contre 1 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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