France › Brest › Les Quatre Moulins › Rue Barbes › n° 38 B

38 B Rue Barbes, Brest

Vendu 144 000 € (2 149 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 292005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 B1 378 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Barbes2 254 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Les Quatre Moulins1 436 €/m² 897 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Brest2 046 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 38 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 704 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0455

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 149 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 B Rue Barbes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 015 € À 2 149 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2023 n° 38 B · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 144 000 €2 149 €/m² 2 149 €

08/01/2021 n° 38 B · Appartement · 1 p. 08/01/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 53 000 €1 893 €/m² 1 893 €

29/04/2016 n° 38 B · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 91 000 €1 319 €/m² 1 319 €

19/04/2016 n° 38 B · Appartement · 3 p. 19/04/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 68 000 €1 015 €/m² 1 015 €

15/07/2015 n° 38 B · Appartement · 4 p. 15/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 113 000 €1 378 €/m² 1 378 €

12/05/2015 n° 38 B · Appartement · 3 p. 12/05/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 050 €1 419 €/m² 1 419 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Barbes, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 40 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+8 %2 441 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2022 n° 31−64 %803 €/m²Appt 66 m² · vendu 2019 n° 33−30 %1 573 €/m²Maison 117 m² · vendu 2019 n° 47−6 %2 108 €/m²Appt 120 m² · vendu 2015 n° 49 B−19 %1 826 €/m²Maison 230 m² · vendu 2021

RUE BARBESMÉDIANE DE LA RUE 2 254 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+15 %2 600 €/m²Appt 50 m² · vendu 2021 n° 30+22 %2 755 €/m²Appt 53 m² · vendu 2025 n° 34+14 %2 569 €/m²Maison 58 m² · vendu 2015 n° 38+0 %2 252 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2023

n° 38 BVOUS ÊTES ICI1 378 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 40 B−25 %1 685 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2023 n° 42+63 %3 665 €/m²Maison 52 m² · vendu 2023 n° 44−21 %1 780 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Barbes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

855 € 3 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 149 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DOCTEUR ROUX 26 m² 43 004 € 1 654 €

40 B RUE BARBES 78 m² 156 468 € 2 006 €

4 RUE DOCTEUR ROUX 76 m² 64 980 € 855 €

30 RUE BARBES 53 m² 146 015 € 2 755 €

26 RUE COSMAO PRETOT 100 m² 125 000 € 1 250 €

57 RUE ARMOR 64 m² 64 000 € 1 000 €

13 RUE COSMAO PRETOT 33 m² 69 993 € 2 121 €

26 RUE BARBES 50 m² 130 000 € 2 600 €

43 RUE ARMOR 19 m² 40 508 € 2 132 €

43 RUE ARMOR 29 m² 66 294 € 2 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 855 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barbès

Fourchette courante2 115 – 2 712 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Les Quatre Moulins

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune51ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-30 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-2 %

Rendement brut6.4 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

758 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 B ?

LA RUERue Barbes35 ventes depuis 2014 · 2 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Quatre Moulins897 ventes · 1 436 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 046 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 38 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 B Rue Barbes à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 149 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 704 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 B Rue Barbes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2023, appartement de 67 m² à 144 000 €, soit 2 149 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbes ?

Non : 2 149 €/m² contre 2 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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