CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Kerinou › Rue Bossuet › n° 12

12 Rue Bossuet, Brest

Vendu 88 500 € (3 161 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 2920029 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 267 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Bossuet2 453 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Kerinou1 649 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Brest2 171 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 422 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BY0316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 161 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Bossuet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 339 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 88 500 €3 161 €/m² 3 161 €
04/08/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €
26/07/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 69 000 €2 654 €/m² 2 654 €
17/06/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 000 €4 000 €/m² 4 000 €
22/12/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 78 824 €2 815 €/m² 2 815 €
22/12/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 78 824 €2 815 €/m² 2 815 €
01/12/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/12/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 923 €2 162 €/m² 2 162 €
04/02/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/02/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 37 500 €1 339 €/m² 1 339 €
28/11/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 35 000 €1 346 €/m² 1 346 €
28/12/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 38 000 €2 111 €/m² 2 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
588 € 2 941 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 161 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 B RUE BOSSUET 45 m² 104 985 € 2 333 €
9 B RUE BOSSUET 45 m² 101 520 € 2 256 €
9 B RUE BOSSUET 46 m² 115 000 € 2 500 €
9 B RUE BOSSUET 47 m² 125 020 € 2 660 €
14 RUE AUGUSTE KERVERN 73 m² 164 980 € 2 260 €
16 RUE AUGUSTE KERVERN 80 m² 116 000 € 1 450 €
18 RUE AUGUSTE KERVERN 38 m² 89 490 € 2 355 €
18 RUE AUGUSTE KERVERN 64 m² 124 032 € 1 938 €
18 RUE AUGUSTE KERVERN 70 m² 153 650 € 2 195 €
18 RUE AUGUSTE KERVERN 38 m² 103 018 € 2 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 588 € à 2 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bossuet
Fourchette courante2 674 – 3 034 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bossuet ↗
Kerinou
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune31ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Kerinou ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
317 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Bossuet36 ventes depuis 2014 · 2 453 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerinou734 ventes · 1 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Bossuet à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 422 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Bossuet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2026, appartement de 28 m² à 88 500 €, soit 3 161 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bossuet ?

Oui : 3 161 €/m² contre 2 453 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien