France › Brest › Kerbonne › Rue Ampere › n° 5

5 Rue Ampere, Brest

Vendu 187 000 € (2 149 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 292003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 931 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Ampere2 080 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Kerbonne1 570 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Brest2 147 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 703 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0655

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 149 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Ampere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 989 € À 2 269 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 187 000 €2 149 €/m² 2 149 €

12/12/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 190 000 €2 184 €/m² 2 184 €

23/06/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/06/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 165 000 €1 897 €/m² 1 897 €

13/01/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 300 €2 269 €/m² 2 269 €

06/08/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/08/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 175 000 €2 011 €/m² 2 011 €

14/06/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/06/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 168 000 €1 931 €/m² 1 931 €

04/09/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 91 000 €2 167 €/m² 2 167 €

09/03/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/03/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 107 000 €1 230 €/m² 1 230 €

14/04/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/04/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 68 000 €1 619 €/m² 1 619 €

28/07/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/07/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 86 000 €989 €/m² 989 €

21/05/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/05/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 64 380 €1 533 €/m² 1 533 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Ampere, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+9 %2 263 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022

n° 5VOUS ÊTES ICI1 931 €/m²11 ventes · dernière 2025

RUE AMPEREMÉDIANE DE LA RUE 2 080 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−32 %1 407 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−5 %1 974 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018 n° 16−42 %1 215 €/m²Appt 107 m² · vendu 2016 n° 18−22 %1 618 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2024 n° 22−46 %1 133 €/m²Maison 75 m² · 3 ventes · 2022 n° 26+32 %2 742 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025 n° 30−11 %1 845 €/m²Maison 103 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 319 € 2 859 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 149 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU STIFF 70 m² 128 030 € 1 829 €

3 RUE ANATOLE LE BRAZ 32 m² 72 000 € 2 250 €

2 B RUE ANATOLE LE BRAZ 93 m² 150 009 € 1 613 €

2 B RUE ANATOLE LE BRAZ 93 m² 167 958 € 1 806 €

2 B RUE ANATOLE LE BRAZ 68 m² 130 016 € 1 912 €

3 B RUE ANATOLE LE BRAZ 38 m² 98 002 € 2 579 €

18 RUE DU STIFF 208 m² 340 080 € 1 635 €

18 RUE DU STIFF 47 m² 108 006 € 2 298 €

18 RUE DU STIFF 161 m² 260 015 € 1 615 €

50 RUE DE KERANGOFF 262 m² 350 032 € 1 336 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 319 € à 2 859 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ampère

Fourchette courante2 158 – 2 324 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Ampère ↗

Kerbonne

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune36ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-27 %

Voir Kerbonne ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+3 %

Rendement brut6.6 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

984 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Ampere23 ventes depuis 2014 · 2 080 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbonne769 ventes · 1 570 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Ampere à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 149 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 703 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Ampere a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 87 m² à 187 000 €, soit 2 149 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ampere ?

Oui : 2 149 €/m² contre 2 080 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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