France › Brest › Landais › Rue Amiral Baudin › n° 7

7 Rue Amiral Baudin, Brest

Vendu 54 000 € (1 421 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 2920018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Amiral Baudin, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 421 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Amiral Baudin1 723 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Landais1 449 €/m² 481 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Brest2 021 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 661 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS44

Dernière vente : 1 421 €/m² en 2021 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Amiral Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 038 € À 1 547 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/09/2021 n° 7 · Appartement 14/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 54 000 €1 421 €/m² 1 421 €

28/07/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 56 000 €1 474 €/m² 1 474 €

15/07/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 82 000 €1 547 €/m² 1 547 €

11/06/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 55 000 €1 038 €/m² 1 038 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Amiral Baudin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+42 %2 446 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2026 n° 3+5 %1 816 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI1 421 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 9−12 %1 509 €/m²Appt 68 m² · 21 ventes · 2022

RUE AMIRAL BAUDINMÉDIANE DE LA RUE 1 723 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 128 € 3 271 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 421 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE MARECHAL JOFFRE 69 m² 213 969 € 3 101 €

26 RUE GENERAL GALLIENI 78 m² 87 984 € 1 128 €

7 PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 58 m² 120 002 € 2 069 €

26 RUE DUPUY DE LOME 103 m² 132 973 € 1 291 €

24 RUE DUPUY DE LOME 103 m² 223 098 € 2 166 €

26 RUE DUPUY DE LOME 79 m² 144 333 € 1 827 €

22 RUE DUPUY DE LOME 99 m² 149 985 € 1 515 €

26 RUE DUPUY DE LOME 79 m² 148 204 € 1 876 €

24 RUE DUPUY DE LOME 79 m² 160 844 € 2 036 €

22 RUE DUPUY DE LOME 78 m² 156 078 € 2 001 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 128 € à 3 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Amiral Baudin

Fourchette courante1 685 – 2 354 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Landais

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune49ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-28 %

Voir Landais ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-3 %

Rendement brut6 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 54 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

430 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Amiral Baudin32 ventes depuis 2014 · 1 723 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLandais481 ventes · 1 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Amiral Baudin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 661 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Amiral Baudin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/09/2021, appartement de 38 m² à 54 000 €, soit 1 421 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amiral Baudin ?

Non : 1 421 €/m² contre 1 723 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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