France › Brest › Landais › Rue Amiral Baudin › n° 3

3 Rue Amiral Baudin, Brest

Vendu 103 000 € (1 981 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 2920015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Amiral Baudin, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 816 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Amiral Baudin1 723 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Landais1 449 €/m² 481 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Brest2 027 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 690 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS44

Dernière vente : 1 981 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Amiral Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 658 € À 2 237 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 103 000 €1 981 €/m² 1 981 €

16/01/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/01/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 170 000 €2 237 €/m² 2 237 €

25/11/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/11/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 138 000 €1 816 €/m² 1 816 €

19/07/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 50 000 €658 €/m² 658 €

15/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 82 000 €1 547 €/m² 1 547 €

11/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 55 000 €1 038 €/m² 1 038 €

26/03/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €

11/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

27/05/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 74 000 €1 423 €/m² 1 423 €

25/04/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/04/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 52 000 €981 €/m² 981 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Amiral Baudin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+42 %2 446 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI1 816 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 7−18 %1 421 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2021 n° 9−12 %1 509 €/m²Appt 68 m² · 21 ventes · 2022

RUE AMIRAL BAUDINMÉDIANE DE LA RUE 1 723 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

941 € 3 271 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 981 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE GENERAL GALLIENI 78 m² 87 984 € 1 128 €

17 RUE MARECHAL JOFFRE 69 m² 213 969 € 3 101 €

7 PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 58 m² 120 002 € 2 069 €

26 RUE DUPUY DE LOME 103 m² 132 973 € 1 291 €

24 RUE DUPUY DE LOME 103 m² 223 098 € 2 166 €

22 RUE DUPUY DE LOME 99 m² 149 985 € 1 515 €

28 RUE DUPUY DE LOME 103 m² 146 981 € 1 427 €

22 RUE DUPUY DE LOME 99 m² 149 985 € 1 515 €

26 RUE DUPUY DE LOME 79 m² 144 333 € 1 827 €

28 RUE DUPUY DE LOME 70 m² 115 010 € 1 643 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 941 € à 3 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Amiral Baudin

Fourchette courante1 685 – 2 354 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Landais

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune49ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-29 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-3 %

Rendement brut6.6 %

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Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

588 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Amiral Baudin32 ventes depuis 2014 · 1 723 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLandais481 ventes · 1 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Amiral Baudin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Amiral Baudin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2025, appartement de 52 m² à 103 000 €, soit 1 981 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amiral Baudin ?

Oui : 1 981 €/m² contre 1 723 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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