France › Brest › Landais › Rue Amiral Baudin › n° 1

1 Rue Amiral Baudin, Brest

Vendu 149 200 € (2 446 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 2920042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Amiral Baudin, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 446 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +42 %Rue Amiral Baudin1 723 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +69 %Landais1 449 €/m² 481 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Brest2 027 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 691 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS44

Dernière vente : 2 446 €/m² en 2026 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Amiral Baudin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 585 € À 2 541 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/05/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 149 200 €2 446 €/m² 2 446 €

01/08/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 150 €2 541 €/m² 2 541 €

21/02/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 500 €2 300 €/m² 2 300 €

06/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 96 700 €1 585 €/m² 1 585 €

03/11/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/11/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 104 400 €1 711 €/m² 1 711 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Amiral Baudin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 446 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 3+5 %1 816 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2025 n° 7−18 %1 421 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2021 n° 9−12 %1 509 €/m²Appt 68 m² · 21 ventes · 2022

RUE AMIRAL BAUDINMÉDIANE DE LA RUE 1 723 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

941 € 3 271 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 446 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE GENERAL GALLIENI 78 m² 87 984 € 1 128 €

17 RUE MARECHAL JOFFRE 69 m² 213 969 € 3 101 €

7 PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 58 m² 120 002 € 2 069 €

1 RUE ROSILY MESROS 70 m² 162 610 € 2 323 €

3 RUE ROSILY MESROS 87 m² 178 524 € 2 052 €

1 RUE ROSILY MESROS 87 m² 165 039 € 1 897 €

1 RUE ROSILY MESROS 70 m² 90 020 € 1 286 €

3 RUE ROSILY MESROS 69 m² 144 969 € 2 101 €

24 RUE DUPUY DE LOME 103 m² 223 098 € 2 166 €

26 RUE DUPUY DE LOME 103 m² 132 973 € 1 291 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 941 € à 3 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Amiral Baudin

Fourchette courante1 685 – 2 354 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Landais

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune49ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-29 %

Voir Landais ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-3 %

Rendement brut6.8 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

690 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Amiral Baudin32 ventes depuis 2014 · 1 723 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLandais481 ventes · 1 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Amiral Baudin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Amiral Baudin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 61 m² à 149 200 €, soit 2 446 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amiral Baudin ?

Oui : 2 446 €/m² contre 1 723 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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