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France › Brest › Lanredec-Facultés › Rue Albert Thomas › n° 44

44 Rue Albert Thomas, Brest

Vendu 175 000 € (2 244 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 2920010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 244 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Albert Thomas2 495 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Lanredec-Facultés2 058 €/m² 342 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Brest2 317 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0464
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN288 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 244 €/m² en 2018 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Albert Thomas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/08/2018 n° 44 · Maison · 3 p. 06/08/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 175 000 €2 244 €/m² 2 244 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 354 € 3 401 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 244 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE VERGNIAUD 69 m² 142 002 € 2 058 €
8 RUE VERGNIAUD 95 m² 229 995 € 2 421 €
41 RUE CAMILLE PELLETAN 50 m² 141 500 € 2 830 €
35 RUE CAMILLE PELLETAN 92 m² 159 988 € 1 739 €
10 RUE VERGNIAUD 116 m² 267 032 € 2 302 €
32 RUE ALBERT THOMAS 122 m² 165 188 € 1 354 €
14 RUE VERGNIAUD 127 m² 250 063 € 1 969 €
28 RUE ALBERT THOMAS 58 m² 115 014 € 1 983 €
28 B RUE ALBERT THOMAS 36 m² 73 008 € 2 028 €
12 RUE DE LORIENT 96 m² 259 776 € 2 706 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 354 € à 3 401 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert Thomas
Fourchette courante2 006 – 2 706 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert Thomas ↗
Lanredec-Facultés
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Lanredec-Facultés ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+13 %
Rendement brut4.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
802 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Albert Thomas17 ventes depuis 2014 · 2 495 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLanredec-Facultés342 ventes · 2 058 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Albert Thomas à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/08/2018, maison de 78 m² à 175 000 €, soit 2 244 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Non : 2 244 €/m² contre 2 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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