France › Brest › Lanredec-Facultés › Rue Albert Thomas › n° 41

41 Rue Albert Thomas, Brest

Vendu 418 400 € (2 926 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 2920017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 926 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Albert Thomas2 495 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +72 %Lanredec-Facultés1 705 €/m² 342 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Brest2 420 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 647 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0516

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

TERRAIN270 m²

Dernière vente : 2 926 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Albert Thomas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/07/2025 n° 41 · Appartement · 6 p. 22/07/2025 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 418 400 €2 926 €/m² 2 926 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Albert Thomas, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+15 %2 873 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2023 n° 5−2 %2 436 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025 n° 23+10 %2 743 €/m²Maison 113 m² · vendu 2025 n° 37−53 %1 176 €/m²Maison 94 m² · vendu 2014 n° 39−38 %1 542 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015

n° 41VOUS ÊTES ICI2 926 €/m²1 vente · dernière 2025

RUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 2 495 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+0 %2 495 €/m²Maison 97 m² · vendu 2023 n° 24+31 %3 257 €/m²Maison 56 m² · vendu 2022 n° 28−22 %1 946 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2025 n° 28 B−19 %2 028 €/m²Maison 36 m² · vendu 2025 n° 30−47 %1 322 €/m²Maison 118 m² · vendu 2019 n° 32−46 %1 354 €/m²Maison 122 m² · vendu 2024 n° 44−10 %2 244 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Albert Thomas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 039 € 4 788 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 926 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 RUE JOSEPH LE BORGNE 64 m² 214 016 € 3 344 €

28 RUE PROFESSEUR LANGEVIN 73 m² 114 026 € 1 562 €

78 RUE DU COMMANDANT DROGOU 61 m² 133 346 € 2 186 €

65 RUE DU COMMANDANT DROGOU 95 m² 214 035 € 2 253 €

4 RUE ANDRE SIEGFRIED 47 m² 94 987 € 2 021 €

1 RUE OCTAVE FEUILLET 77 m² 124 971 € 1 623 €

1 RUE OCTAVE FEUILLET 58 m² 129 978 € 2 241 €

1 RUE OCTAVE FEUILLET 58 m² 124 990 € 2 155 €

8 RUE OCTAVE FEUILLET 83 m² 151 973 € 1 831 €

1 RUE OCTAVE FEUILLET 77 m² 80 003 € 1 039 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 039 € à 4 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Albert Thomas

Ventes sur la voie1

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Lanredec-Facultés

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune26ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-30 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+17 %

Rendement brut7.3 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 418 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 617 €

143 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Albert Thomas17 ventes depuis 2014 · 2 495 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLanredec-Facultés342 ventes · 1 705 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Albert Thomas à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 647 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 143 m² à 418 400 €, soit 2 926 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Oui : 2 926 €/m² contre 2 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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