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France › Brest › Saint-Marc › Rue Albert de Mun › n° 1

1 Rue Albert de Mun, Brest

Vendu 480 000 € (3 404 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2022 · CP 292000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 404 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +53 %Saint-Marc2 228 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Brest2 762 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 263 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0476
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN182 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 404 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Albert de Mun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/09/2023 n° 1 · Maison · 5 p. 15/09/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 480 000 €3 404 €/m² 3 404 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Albert de Mun, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI3 404 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 3−1 %3 386 €/m²Maison 158 m² · vendu 2021n° 11−8 %3 138 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018n° 13−18 %2 784 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016n° 17+13 %3 852 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2021n° 21−31 %2 352 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2021
RUE ALBERT DE MUNMÉDIANE DE LA RUE 3 404 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+70 %5 795 €/m²Maison 65 m² · 3 ventes · 2025n° 18−27 %2 501 €/m²Appt 132 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 043 € 6 256 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 404 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE DE VERDUN 91 m² 252 980 € 2 780 €
3 RUE ALBERT DE MUN 158 m² 534 988 € 3 386 €
46 RUE DE VERDUN 82 m² 174 004 € 2 122 €
40 RUE DE VERDUN 84 m² 275 016 € 3 274 €
38 RUE DE VERDUN 141 m² 357 153 € 2 533 €
20 RUE THEBAULT 67 m² 140 030 € 2 090 €
18 RUE THEBAULT 56 m² 193 816 € 3 461 €
41 RUE DE VERDUN 106 m² 265 000 € 2 500 €
10 RUE ALBERT DE MUN 39 m² 243 984 € 6 256 €
10 RUE ALBERT DE MUN 65 m² 216 970 € 3 338 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 043 € à 6 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Albert de Mun
Fourchette courante3 406 – 5 230 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2025
Saint-Marc
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Saint-Marc ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+34 %
Rendement brut4.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 450 €
141 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERSaint-Marc554 ventes · 2 228 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Albert de Mun à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Albert de Mun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, maison de 141 m² à 480 000 €, soit 3 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert de Mun ?

Oui : 3 404 €/m² contre 3 404 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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