France › Brest › Saint-Marc › Rue Albert de Mun › n° 1

1 Rue Albert de Mun, Brest

Vendu 457 750 € (3 246 €/m²) en 2026 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 292004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Albert de Mun, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 246 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +46 %Saint-Marc2 229 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Brest2 766 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 279 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0476

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN182 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 246 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Albert de Mun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 246 € À 3 404 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/06/2026 n° 1 · Maison · 5 p. 11/06/2026 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 457 750 €3 246 €/m² 3 246 €

15/09/2023 n° 1 · Maison · 5 p. 15/09/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 480 000 €3 404 €/m² 3 404 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Albert de Mun, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 246 €/m²2 ventes · dernière 2026

n° 3+0 %3 386 €/m²Maison 158 m² · vendu 2021 n° 11−8 %3 138 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018 n° 13−18 %2 784 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016 n° 17+13 %3 852 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2021 n° 21−31 %2 352 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2021

RUE ALBERT DE MUNMÉDIANE DE LA RUE 3 395 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+71 %5 795 €/m²Maison 65 m² · 3 ventes · 2025 n° 18−26 %2 501 €/m²Appt 132 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 043 € 6 256 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 246 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 RUE DE VERDUN 91 m² 252 980 € 2 780 €

3 RUE ALBERT DE MUN 158 m² 534 988 € 3 386 €

46 RUE DE VERDUN 82 m² 174 004 € 2 122 €

35 RUE DE VERDUN 134 m² 309 942 € 2 313 €

40 RUE DE VERDUN 84 m² 275 016 € 3 274 €

38 RUE DE VERDUN 141 m² 357 153 € 2 533 €

20 RUE THEBAULT 67 m² 140 030 € 2 090 €

18 RUE THEBAULT 56 m² 193 816 € 3 461 €

41 RUE DE VERDUN 106 m² 265 000 € 2 500 €

10 RUE ALBERT DE MUN 39 m² 243 984 € 6 256 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 043 € à 6 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert de Mun

Fourchette courante3 354 – 4 698 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2026

Saint-Marc

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-19 %

Voir Saint-Marc ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+34 %

Rendement brut4.5 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 268

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 458 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 450 €

141 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERSaint-Marc572 ventes · 2 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 766 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Albert de Mun à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Albert de Mun a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, maison de 141 m² à 457 750 €, soit 3 246 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert de Mun ?

Non : 3 246 €/m² contre 3 395 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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