France › Brest › Saint-Marc › Rue Albert de Mun › n° 18

18 Rue Albert de Mun, Brest

Vendu 330 100 € (2 501 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1949 · CP 2920027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 501 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +38 %Saint-Marc1 806 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Brest2 028 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 1 120 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0253

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1949

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 501 €/m² en 2019 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Albert de Mun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/08/2019 n° 18 · Appartement 12/08/2019 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 330 100 €2 501 €/m² 2 501 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Albert de Mun, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %3 404 €/m²Maison 141 m² · vendu 2023 n° 3−1 %3 386 €/m²Maison 158 m² · vendu 2021 n° 11−8 %3 138 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018 n° 13−18 %2 784 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016 n° 17+13 %3 852 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2021 n° 21−31 %2 352 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2021

RUE ALBERT DE MUNMÉDIANE DE LA RUE 3 404 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+70 %5 795 €/m²Maison 65 m² · 3 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI2 501 €/m²1 vente · dernière 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 220 € 4 570 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 501 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE JEAN-PIERRE CALLOCH 82 m² 100 040 € 1 220 €

3 RUE JEAN-PIERRE CALLOCH 82 m² 109 962 € 1 341 €

33 RUE DE LA DUCHESSE ANNE 104 m² 260 000 € 2 500 €

14 RUE DIXMUDE 50 m² 146 250 € 2 925 €

14 RUE DIXMUDE 48 m² 96 000 € 2 000 €

14 RUE DIXMUDE 20 m² 82 100 € 4 105 €

14 RUE DIXMUDE 27 m² 62 910 € 2 330 €

14 RUE DIXMUDE 20 m² 64 000 € 3 200 €

58 RUE DE VERDUN 136 m² 371 552 € 2 732 €

64 RUE DE VERDUN 36 m² 69 012 € 1 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 220 € à 4 570 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Albert de Mun

Fourchette courante1 800 – 2 657 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Saint-Marc

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

Voir Saint-Marc ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-2 %

Rendement brut7.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 493 €

132 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LE QUARTIERSaint-Marc554 ventes · 1 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Albert de Mun à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 501 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Albert de Mun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/08/2019, appartement de 132 m² à 330 100 €, soit 2 501 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert de Mun ?

Non : 2 501 €/m² contre 3 404 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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