France › Brest › Kerbernard-Pen Ar Creach › Place des Ftpf › n° 12

12 Place des Ftpf, Brest

Name: 12 Place des Ftpf, 29200 Brest
Address: 12 Place des Ftpf, Brest, 29200, FR

Vendu 142 000 € (2 536 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 292005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 625 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Place des Ftpf2 676 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Kerbernard-Pen Ar Creach1 314 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Brest1 961 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 447 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 536 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Place des Ftpf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 146 € À 2 816 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/05/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 142 000 €2 536 €/m² 2 536 €

12/07/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 216 240 €2 376 €/m² 2 376 €

14/06/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 122 300 €2 224 €/m² 2 224 €

28/01/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 107 000 €2 816 €/m² 2 816 €

12/01/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/01/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 91 000 €1 625 €/m² 1 625 €

27/07/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

06/06/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/06/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 000 €1 447 €/m² 1 447 €

15/01/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/01/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 118 000 €1 297 €/m² 1 297 €

14/05/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/05/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 55 000 €1 146 €/m² 1 146 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Place des Ftpf, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+37 %3 660 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2025

PLACE DES FTPFMÉDIANE DE LA RUE 2 676 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−29 %1 908 €/m²Maison 153 m² · vendu 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI1 625 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 14−40 %1 615 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014 n° 16+18 %3 154 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 115 € 3 147 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 536 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE PARIS 91 m² 118 027 € 1 297 €

7 RUE DE PARIS 67 m² 210 849 € 3 147 €

7 RUE DE PARIS 76 m² 130 036 € 1 711 €

7 RUE DE PARIS 67 m² 126 496 € 1 888 €

10 RUE DE PARIS 74 m² 99 974 € 1 351 €

5 RUE DE PARIS 75 m² 156 525 € 2 087 €

8 RUE DE PARIS 91 m² 124 033 € 1 363 €

8 RUE DE PARIS 87 m² 97 005 € 1 115 €

8 RUE DE PARIS 87 m² 205 059 € 2 357 €

3 RUE DE PARIS 90 m² 118 980 € 1 322 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 115 € à 3 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Fourchette courante1 577 – 2 205 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Paris ↗

Kerbernard-Pen Ar Creach

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune56ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-33 %

Voir Kerbernard-Pen Ar Creach ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-5 %

Rendement brut6.8 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

633 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEPlace des Ftpf16 ventes depuis 2014 · 2 676 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbernard-Pen Ar Creach367 ventes · 1 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Place des Ftpf à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 447 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Place des Ftpf a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2023, appartement de 56 m² à 142 000 €, soit 2 536 €/m².

Est-ce cher pour Place des Ftpf ?

Non : 2 536 €/m² contre 2 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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