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France › Brest › Bas Jaurès-Saint Michel › Avenue Georges Clemenceau › n° 31

31 Avenue Georges Clemenceau, Brest

Vendu 380 500 € (2 737 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 292009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 302 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Georges Clemenceau2 509 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Bas Jaurès-Saint Michel2 000 €/m² 1 256 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Brest2 652 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 1 742 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 737 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 129 € À 3 849 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2023 n° 31 · Appartement · 6 p. 08/03/2023 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 380 500 €2 737 €/m² 2 737 €
10/02/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 10/02/2023 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 535 000 €3 849 €/m² 3 849 €
14/06/2022 n° 31 · Appartement · 6 p. 14/06/2022 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 320 000 €2 302 €/m² 2 302 €
06/11/2020 n° 31 · Appartement · 5 p. 06/11/2020 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 465 000 €3 345 €/m² 3 345 €
19/05/2017 n° 31 · Appartement · 5 p. 19/05/2017 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 310 000 €2 230 €/m² 2 230 €
10/07/2015 n° 31 · Appartement · 4 p. 10/07/2015 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 296 000 €2 129 €/m² 2 129 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 738 € 3 038 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 737 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 AV GEORGES CLEMENCEAU 107 m² 254 981 € 2 383 €
2 PL DE LA LIBERTE 118 m² 332 996 € 2 822 €
29 AV GEORGES CLEMENCEAU 133 m² 300 048 € 2 256 €
29 AV GEORGES CLEMENCEAU 76 m² 186 352 € 2 452 €
2 RUE AUGUSTIN MORVAN 99 m² 199 980 € 2 020 €
35 AV GEORGES CLEMENCEAU 70 m² 142 030 € 2 029 €
35 AV GEORGES CLEMENCEAU 70 m² 179 970 € 2 571 €
4 RUE AUGUSTIN MORVAN 117 m² 230 022 € 1 966 €
6 RUE AUGUSTIN MORVAN 54 m² 129 006 € 2 389 €
6 RUE AUGUSTIN MORVAN 53 m² 137 747 € 2 599 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 738 € à 3 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Georges Clemenceau
Fourchette courante2 523 – 3 030 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Georges Clemenceau ↗
Bas Jaurès-Saint Michel
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Bas Jaurès-Saint Michel ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+27 %
Rendement brut5.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 381 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 572 €
139 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Georges Clemenceau29 ventes depuis 2014 · 2 509 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Jaurès-Saint Michel1 256 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Georges Clemenceau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 742 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2023, appartement de 139 m² à 380 500 €, soit 2 737 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Clemenceau ?

Oui : 2 737 €/m² contre 2 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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