France › Brest › Kerinou › Allée de Kerinou › n° 5

5 Allée de Kerinou, Brest

Vendu 22 000 € (611 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 2920073 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Allée de Kerinou, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5611 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −73 %Allée de Kerinou2 279 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −69 %Kerinou1 971 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −76 %Brest2 587 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 244 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BY0374 + BY0375

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN89 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 611 €/m² en 2020 · −73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Allée de Kerinou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/04/2020 n° 5 · Maison · 1 p. 10/04/2020 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 22 000 €611 €/m² 611 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée de Kerinou, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+10 %2 516 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2023

n° 5VOUS ÊTES ICI611 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 9−30 %1 597 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018

ALLÉE DE KERINOUMÉDIANE DE LA RUE 2 279 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %1 794 €/m²Appt 34 m² · 19 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 399 € 4 431 € ▲ VENTE 2020 ICI · 611 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 ALL DE KERINOU 81 m² 247 698 € 3 058 €

11 ALL DE KER CERF 119 m² 220 031 € 1 849 €

38 RUE MARCEL SEMBAT 97 m² 226 980 € 2 340 €

19 RUE BUFFON 104 m² 432 016 € 4 154 €

36 RUE LANREDEC 106 m² 244 966 € 2 311 €

3 RUE AUGUSTE ETIENNE MAYER 108 m² 186 948 € 1 731 €

74 RUE DU CLOS DES AZALEES 96 m² 184 992 € 1 927 €

11 RUE MARCEL SEMBAT 89 m² 234 960 € 2 640 €

9 RUE MARCEL SEMBAT 114 m² 290 016 € 2 544 €

17 RUE MARCEL SEMBAT 89 m² 149 965 € 1 685 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 399 € à 4 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de Kérinou

Ventes sur la voie3

Voir Allée de Kérinou ↗

Kerinou

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

Voir Kerinou ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+25 %

Rendement brut4 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 268

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 502 – 2 255 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

20,2 %

au prix de 22 k€

NET (EST.)

14,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

370 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAllée de Kerinou23 ventes depuis 2014 · 2 279 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerinou734 ventes · 1 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Allée de Kerinou à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Allée de Kerinou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/04/2020, maison de 36 m² à 22 000 €, soit 611 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Kerinou ?

Non : 611 €/m² contre 2 279 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -73 %, et -73 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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