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France › Bras › Les Piffans › n° 5356

5356 Les Piffans, Bras

Vendu 50 000 € (3 571 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 8314933 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53563 571 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +17 %Bras3 044 €/m² 580 ventesPrix à Bras → LA CARTEAutour du n° 5356Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 176 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN12 520 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 571 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5356 Les Piffans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/07/2025 n° 5356 · Maison · 1 p. 30/07/2025 · MAISON · 14 M² Maison 14 m² 50 000 €3 571 €/m² 3 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Piffans, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 418n° 6060 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9001+18 %3 182 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015
LES PIFFANSMÉDIANE DE LA RUE 2 686 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 418−33 %1 800 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021
n° 5356VOUS ÊTES ICI3 571 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 6060+67 %4 484 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
738 € 5 949 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 571 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
418 LES PIFFANS 75 m² 135 000 € 1 800 €
5356 LES PIFFANS 14 m² 49 994 € 3 571 €
5663 LES SIGNOLS 36 m² 105 012 € 2 917 €
175 LES SIGNOLS 73 m² 53 874 € 738 €
5953 LES SIGNOLS 198 m² 510 048 € 2 576 €
5626 BERNARDE 100 m² 300 000 € 3 000 €
600 LES SIGNOLS 98 m² 583 002 € 5 949 €
450 LES SIGNOLS 132 m² 622 116 € 4 713 €
5000 F L APREVIEL 44 m² 117 964 € 2 681 €
309 B LES ROUTES 149 m² 490 061 € 3 289 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 5 949 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Piffans
Ventes sur la voie2
Bras
Tendance 3 ans+4 %
vs département-26 %
Rendement brut2.8 %
Voir Bras ↗
Var
Rang de la commune93ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
152 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5356 ?

LA VILLEBras580 ventes · 3 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bras → LA CARTEAutour du n° 5356Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5356 Les Piffans à Bras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5356 Les Piffans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, maison de 14 m² à 50 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Les Piffans ?

Oui : 3 571 €/m² contre 2 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Bras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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