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France › Bras › Les Piffans › n° 418

418 Les Piffans, Bras

Vendu 135 000 € (1 800 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 8314933 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4181 800 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −41 %Bras3 044 €/m² 580 ventesPrix à Bras → LA CARTEAutour du n° 418Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0K0638 + 0K0639
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN10 473 m²
Dernière vente : 1 800 €/m² en 2021 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 418 Les Piffans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/12/2021 n° 418 · Maison · 2 p. 23/12/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 135 000 €1 800 €/m² 1 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Piffans, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5356 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9001+18 %3 182 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015
LES PIFFANSMÉDIANE DE LA RUE 2 686 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 418VOUS ÊTES ICI1 800 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5356+33 %3 571 €/m²Maison 14 m² · vendu 2025n° 6060+67 %4 484 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
738 € 5 949 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 800 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5356 LES PIFFANS 14 m² 49 994 € 3 571 €
5663 LES SIGNOLS 36 m² 105 012 € 2 917 €
5953 LES SIGNOLS 198 m² 510 048 € 2 576 €
600 LES SIGNOLS 98 m² 583 002 € 5 949 €
450 LES SIGNOLS 132 m² 622 116 € 4 713 €
5626 BERNARDE 100 m² 300 000 € 3 000 €
175 LES SIGNOLS 73 m² 53 874 € 738 €
5494 LES SIGNOLS 54 m² 109 998 € 2 037 €
1235 LES SIGNOLS 135 m² 449 010 € 3 326 €
5000 F L APREVIEL 44 m² 117 964 € 2 681 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 5 949 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Piffans
Ventes sur la voie2
Bras
Tendance 3 ans+4 %
vs département-26 %
Rendement brut3.5 %
Voir Bras ↗
Var
Rang de la commune93ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
813 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 418 ?

LA VILLEBras580 ventes · 3 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bras → LA CARTEAutour du n° 418Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 418 Les Piffans à Bras ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 418 Les Piffans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/12/2021, maison de 75 m² à 135 000 €, soit 1 800 €/m².

Est-ce cher pour Les Piffans ?

Non : 1 800 €/m² contre 2 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Bras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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