France › Bras › Bernarde › n° 5626

5626 Bernarde, Bras

Vendu 300 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 831490 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 183 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 000 €▲ +0 %

Maison 100 m² vendu, 4 pièces · 12/09/2024

vs la rue : 3 000 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 000 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 000 € à 3 000 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 825 €

Bras · 580 ventes depuis 2014

cette adresse : +6 %

LE BÂTI

1979

1 niveau · 1 logement

parcelle 0K0223 · BDNB

Ventes enregistrées au 5626 Bernarde

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 000 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2024 n° 5626 · Maison · 4 p. 12/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 800 € 5 949 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5626 BERNARDE 100 m² 300 000 € 3 000 €

5356 LES PIFFANS 14 m² 49 994 € 3 571 €

418 LES PIFFANS 75 m² 135 000 € 1 800 €

600 LES SIGNOLS 98 m² 583 002 € 5 949 €

5494 LES SIGNOLS 54 m² 109 998 € 2 037 €

450 LES SIGNOLS 132 m² 622 116 € 4 713 €

1235 LES SIGNOLS 135 m² 449 010 € 3 326 €

5663 LES SIGNOLS 36 m² 105 012 € 2 917 €

5953 LES SIGNOLS 198 m² 510 048 € 2 576 €

5729 COLLET D ANADEAU 131 m² 495 049 € 3 779 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 5 949 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de la Bernarde1 ventes trop peu de ventes — —

Bras ↗591 ventes 3 571 € ▲ +1 %

Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▼ −12 %

Chemin de la Bernarde

Ventes sur la voie1

Bras

Tendance 3 ans+4 %

vs département-13 %

Rendement brut3.6 %

Voir Bras ↗

Var

Rang de la commune93ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 084 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5626 Bernarde à Bras ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5626 Bernarde a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/09/2024, maison de 100 m² à 300 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Bernarde ?

Oui : 3 000 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Bras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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