France › Bras › Anadeau › n° 5609

5609 Anadeau, Bras

Vendu 190 000 € (1 743 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 8314954 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Bras ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 11 ventes comparables à moins de 90 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 743 €▼ −54 %

Maison 109 m² vendu, 3 pièces · 01/12/2022

vs la rue : 3 779 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 779 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 2 444 € à 4 032 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 825 €

Bras · 580 ventes depuis 2014

cette adresse : −38 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle 0K0350 · BDNB

Ventes enregistrées au 5609 Anadeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 743 € À 1 743 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2022 n° 5609 · Maison · 3 p. 01/12/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 190 000 €1 743 €/m² 1 743 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 037 € 5 949 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 743 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1095 LES SIGNOLS 130 m² 492 960 € 3 792 €

5729 COLLET D ANADEAU 131 m² 495 049 € 3 779 €

1005 E LES SIGNOLS 150 m² 487 050 € 3 247 €

1235 LES SIGNOLS 135 m² 449 010 € 3 326 €

5494 LES SIGNOLS 54 m² 109 998 € 2 037 €

5000 LES SIGNOLS 176 m² 520 080 € 2 955 €

600 LES SIGNOLS 98 m² 583 002 € 5 949 €

450 LES SIGNOLS 132 m² 622 116 € 4 713 €

5356 LES PIFFANS 14 m² 49 994 € 3 571 €

5626 BERNARDE 100 m² 300 000 € 3 000 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 037 € à 5 949 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 596 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Bois d'Anadeau1 ventes trop peu de ventes — —

Bras ↗591 ventes 3 571 € ▼ −4 %

Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▼ −16 %

Bois d'Anadeau

Ventes sur la voie1

Bras

Tendance 3 ans+4 %

vs département-13 %

Rendement brut3.8 %

Voir Bras ↗

Var

Rang de la commune93ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Bien type : maison de 109 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 181 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5609 Anadeau à Bras ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 743 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5609 Anadeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/12/2022, maison de 109 m² à 190 000 €, soit 1 743 €/m².

Est-ce cher pour Anadeau ?

Non : 1 743 €/m² contre 3 779 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Bras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien