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France › Branges › Route de Dijon › n° 485

485 Route de Dijon, Branges

Vendu 62 000 € (756 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7150044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 485737 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −58 %Branges1 764 €/m² 409 ventesPrix à Branges → LA CARTEAutour du n° 485Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 182 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0739 + AE0741
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 160 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 756 €/m² en 2019 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 485 Route de Dijon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 737 € À 756 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/03/2019 n° 485 · Maison · 4 p. 28/03/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 62 000 €756 €/m² 756 €
29/10/2014 n° 485 · Maison · 4 p. 29/10/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 60 400 €737 €/m² 737 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de Dijon, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 365n° 2500 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 45+22 %1 645 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021n° 105+43 %1 934 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021n° 115+15 %1 559 €/m²Maison 111 m² · vendu 2020n° 175−41 %802 €/m²Maison 121 m² · vendu 2015n° 235+14 %1 543 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025n° 345−35 %875 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019n° 365−45 %737 €/m²Maison 169 m² · 2 ventes · 2024
n° 485VOUS ÊTES ICI737 €/m²2 ventes · dernière 2019
ROUTE DE DIJONMÉDIANE DE LA RUE 1 351 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2500−14 %1 160 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
556 € 2 647 € ▲ VENTE 2019 ICI · 756 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
365 RTE DE DIJON 169 m² 112 047 € 663 €
365 RTE DE DIJON 169 m² 137 059 € 811 €
80 RUE DES SABLES 100 m² 145 000 € 1 450 €
16 B RUE DES SABLES 104 m² 190 736 € 1 834 €
235 RTE DE DIJON 94 m² 145 042 € 1 543 €
410 IMP DU GUIDON 80 m² 114 480 € 1 431 €
515 RTE DES SABLES 124 m² 68 944 € 556 €
50 IMP DES ACACIAS 68 m² 69 020 € 1 015 €
640 RTE DES SABLES 421 m² 394 898 € 938 €
15 IMP DES ACACIAS 139 m² 159 016 € 1 144 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 556 € à 2 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 642 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Dijon
Fourchette courante1 038 – 1 880 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Branges
Tendance 3 ans+13 %
vs département+21 %
Rendement brut5.5 %
Voir Branges ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune147ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
645 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 485 ?

LA VILLEBranges409 ventes · 1 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Branges → LA CARTEAutour du n° 485Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 485 Route de Dijon à Branges ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 485 Route de Dijon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2019, maison de 82 m² à 62 000 €, soit 756 €/m².

Est-ce cher pour Route de Dijon ?

Non : 756 €/m² contre 1 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Branges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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