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France › Branges › Route de Dijon › n° 45

45 Route de Dijon, Branges

Vendu 176 000 € (1 645 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 7150022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 645 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −3 %Branges1 697 €/m² 409 ventesPrix à Branges → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0700
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 016 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 645 €/m² en 2021 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Route de Dijon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/11/2021 n° 45 · Maison · 4 p. 27/11/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 176 000 €1 645 €/m² 1 645 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Dijon, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 105 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 45VOUS ÊTES ICI1 645 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 105+43 %1 934 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021n° 115+15 %1 559 €/m²Maison 111 m² · vendu 2020n° 175−41 %802 €/m²Maison 121 m² · vendu 2015n° 235+14 %1 543 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025n° 345−35 %875 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019n° 365−45 %737 €/m²Maison 169 m² · 2 ventes · 2024n° 485−45 %746 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2019
ROUTE DE DIJONMÉDIANE DE LA RUE 1 351 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2500−14 %1 160 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
529 € 2 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 645 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
105 RTE DE DIJON 106 m² 205 004 € 1 934 €
20 RTE DE DIJON 149 m² 150 043 € 1 007 €
235 RTE DE DIJON 94 m² 145 042 € 1 543 €
85 IMP DU GUIDON 60 m² 120 000 € 2 000 €
14 A RTE DE DIJON 60 m² 37 500 € 625 €
13 B RUE DE BRENET 80 m² 157 040 € 1 963 €
17 RTE ANCIENNE ROUTE DE CHALON 56 m² 80 024 € 1 429 €
80 RUE DES SABLES 100 m² 145 000 € 1 450 €
410 IMP DU GUIDON 80 m² 114 480 € 1 431 €
4 RTE ANCIENNE ROUTE DE CHALON 71 m² 99 968 € 1 408 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 529 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 524 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Dijon
Fourchette courante896 – 1 768 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2025
Branges
Tendance 3 ans+13 %
vs département+16 %
Rendement brut5.2 %
Voir Branges ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune147ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
841 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA VILLEBranges409 ventes · 1 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Branges → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Route de Dijon à Branges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 645 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Route de Dijon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/11/2021, maison de 107 m² à 176 000 €, soit 1 645 €/m².

Est-ce cher pour Route de Dijon ?

Oui : 1 645 €/m² contre 1 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Branges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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