France › Bourges › Pignoux › Rue Pasteur › n° 1

1 Rue Pasteur, Bourges

Vendu 116 000 € (1 657 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 180003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 657 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +22 %Pignoux1 353 €/m² 1 219 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Bourges1 883 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 298 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0521

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX7

LOGEMENTS31

Dernière vente : 1 657 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 986 € À 1 934 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 127 500 €1 848 €/m² 1 848 €

05/05/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 116 000 €1 657 €/m² 1 657 €

28/01/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 134 000 €1 787 €/m² 1 787 €

11/10/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 147 000 €1 934 €/m² 1 934 €

15/12/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 53 000 €1 767 €/m² 1 767 €

06/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

02/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/08/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 62 000 €1 016 €/m² 1 016 €

07/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 73 000 €1 058 €/m² 1 058 €

10/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €

23/12/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 72 000 €1 043 €/m² 1 043 €

13/05/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/05/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 69 000 €986 €/m² 986 €

27/05/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 71 000 €1 014 €/m² 1 014 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 2 562 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 657 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DES CHALETS 21 m² 43 491 € 2 071 €

19 RUE DES CHALETS 38 m² 55 252 € 1 454 €

19 RUE DES CHALETS 31 m² 74 989 € 2 419 €

18 BD MAL FOCH 178 m² 235 494 € 1 323 €

19 RUE MAZAGRAN 34 m² 19 992 € 588 €

53 BD MAL FOCH 107 m² 185 003 € 1 729 €

55 BD MAL FOCH 132 m² 213 048 € 1 614 €

55 BD MAL FOCH 104 m² 144 976 € 1 394 €

55 BD MAL FOCH 36 m² 59 004 € 1 639 €

94 RUE EMILE MARTIN 253 m² 229 977 € 909 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 562 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante1 370 – 1 854 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Pignoux

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-28 %

Voir Pignoux ↗

Bourges

Tendance 3 ans+9 %

vs département+42 %

Rendement brut8 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques835 – 1 287 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 116 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

783 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERPignoux1 219 ventes · 1 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Pasteur à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 657 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, appartement de 70 m² à 116 000 €, soit 1 657 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 657 €/m² contre 1 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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