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France › Bourges › Pignoux › Rue Mazagran › n° 19

19 Rue Mazagran, Bourges

Vendu 76 000 € (1 462 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1800036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 156 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Mazagran2 277 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Pignoux1 360 €/m² 1 261 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Bourges1 846 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 313 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0475
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 462 €/m² en 2026 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Mazagran

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 588 € À 1 462 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 19 · Appartement · 3 p. 04/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 76 000 €1 462 €/m² 1 462 €
12/07/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 12/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 20 000 €588 €/m² 588 €
30/05/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 30/05/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 32 000 €941 €/m² 941 €
07/11/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 07/11/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 74 000 €1 233 €/m² 1 233 €
13/09/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 13/09/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 36 999 €1 156 €/m² 1 156 €
13/06/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 13/06/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 82 000 €1 281 €/m² 1 281 €
13/06/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 13/06/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €
13/06/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 13/06/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 105 000 €1 193 €/m² 1 193 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 016 € 2 562 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 462 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE LAMARTINE 175 m² 315 000 € 1 800 €
19 RUE DES CHALETS 31 m² 74 989 € 2 419 €
19 RUE DES CHALETS 38 m² 55 252 € 1 454 €
19 RUE DES CHALETS 21 m² 43 491 € 2 071 €
24 BD MAL FOCH 30 m² 57 000 € 1 900 €
1 RUE PASTEUR 75 m² 90 000 € 1 200 €
1 RUE PASTEUR 30 m² 53 010 € 1 767 €
1 RUE PASTEUR 75 m² 134 025 € 1 787 €
1 RUE PASTEUR 70 m² 115 990 € 1 657 €
1 RUE PASTEUR 76 m² 146 984 € 1 934 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 016 € à 2 562 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mazagran
Ventes sur la voie3
Voir Rue Mazagran ↗
Pignoux
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-26 %
Voir Pignoux ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+38 %
Rendement brut7.7 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
581 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Mazagran29 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPignoux1 261 ventes · 1 360 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Mazagran à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Mazagran a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 52 m² à 76 000 €, soit 1 462 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mazagran ?

Non : 1 462 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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