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France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Gilbert Bailly › n° 30

30 Rue Gilbert Bailly, Bourges

Vendu 45 900 € (1 913 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 1800058 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 208 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Gilbert Bailly1 208 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Couronne Centrale1 375 €/m² 3 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Bourges1 621 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 567 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX2
LOGEMENTS17
Dernière vente : 1 913 €/m² en 2023 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Gilbert Bailly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 956 € À 1 913 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2023 n° 30 · Appartement 20/04/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 900 €1 913 €/m² 1 913 €
22/11/2022 n° 30 · Appartement 22/11/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 29 000 €1 208 €/m² 1 208 €
12/11/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 12/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €
04/09/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 04/09/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 35 000 €1 458 €/m² 1 458 €
30/03/2017 n° 30 · Appartement · 1 p. 30/03/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 25 000 €1 042 €/m² 1 042 €
27/06/2016 n° 30 · Appartement · 1 p. 27/06/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €
09/05/2016 n° 30 · Appartement 09/05/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 74 000 €1 156 €/m² 1 156 €
25/02/2014 n° 30 · Appartement 25/02/2014 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 108 000 €956 €/m² 956 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Gilbert Bailly, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+41 %1 705 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023n° 17−29 %857 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024n° 21+51 %1 819 €/m²Maison 148 m² · 2 ventes · 2020
RUE GILBERT BAILLYMÉDIANE DE LA RUE 1 208 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+54 %1 858 €/m²Maison 44 m² · 2 ventes · 2020n° 12−27 %879 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017n° 20−17 %1 000 €/m²Appt 70 m² · vendu 2024n° 26−1 %1 200 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2018
n° 30VOUS ÊTES ICI1 208 €/m²8 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
806 € 2 545 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 913 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE GILBERT BAILLY 70 m² 70 000 € 1 000 €
17 A RUE FONTAINE DE FER 76 m² 138 016 € 1 816 €
17 A RUE FONTAINE DE FER 53 m² 67 575 € 1 275 €
5 PL PIERRE DE COUBERTIN 75 m² 94 500 € 1 260 €
5 PL PIERRE DE COUBERTIN 41 m² 40 016 € 976 €
17 RUE FONTAINE DE FER 26 m² 32 006 € 1 231 €
17 AV MARX DORMOY 75 m² 60 450 € 806 €
17 AV MARX DORMOY 39 m² 51 987 € 1 333 €
21 AV MARX DORMOY 55 m² 83 820 € 1 524 €
21 AV MARX DORMOY 60 m² 58 440 € 974 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 806 € à 2 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gilbert Bailly
Ventes sur la voie3
Voir Rue Gilbert Bailly ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-15 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+9 %
vs département+23 %
Rendement brut6.4 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques835 – 1 287 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 46 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
268 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Gilbert Bailly18 ventes depuis 2014 · 1 208 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 321 ventes · 1 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Gilbert Bailly à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Gilbert Bailly a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2023, appartement de 24 m² à 45 900 €, soit 1 913 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gilbert Bailly ?

Oui : 1 913 €/m² contre 1 208 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +58 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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