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France › Bourges › Couronne Centrale › Rue du Chateau d Eau › n° 25

25 Rue du Chateau d Eau, Bourges

Vendu 138 000 € (2 262 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1800047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue du Chateau d Eau, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 393 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Chateau d Eau1 538 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Bourges1 832 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 370 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0326
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 262 €/m² en 2024 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue du Chateau d Eau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 722 € À 2 262 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 138 000 €2 262 €/m² 2 262 €
16/09/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 000 €1 393 €/m² 1 393 €
30/09/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 52 000 €722 €/m² 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
841 € 2 852 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 262 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 B RUE DU CHATEAU D EAU 176 m² 148 016 € 841 €
14 Q RUE DU CHATEAU D EAU 105 m² 280 035 € 2 667 €
16 RUE DU CHATEAU D EAU 127 m² 200 025 € 1 575 €
20 RUE DU CHATEAU D EAU 154 m² 251 944 € 1 636 €
21 B RUE DU CHATEAU D EAU 111 m² 154 956 € 1 396 €
21 B RUE DU CHATEAU D EAU 71 m² 107 991 € 1 521 €
21 B RUE DU CHATEAU D EAU 111 m² 172 494 € 1 554 €
21 B RUE DU CHATEAU D EAU 88 m² 129 976 € 1 477 €
13 BD DE LA LIBERTE 17 m² 30 005 € 1 765 €
13 BD DE LA LIBERTE 17 m² 27 999 € 1 647 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 841 € à 2 852 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Château d'eau
Fourchette courante1 447 – 1 707 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Château d'eau ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-24 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+37 %
Rendement brut7.7 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
682 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue du Chateau d Eau28 ventes depuis 2014 · 1 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 832 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue du Chateau d Eau à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 370 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue du Chateau d Eau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 61 m² à 138 000 €, soit 2 262 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chateau d Eau ?

Oui : 2 262 €/m² contre 1 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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