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France › Bourges › Couronne Centrale › Rue du Chateau d Eau › n° 29

29 Rue du Chateau d Eau, Bourges

Vendu 218 000 € (2 565 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 1800067 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue du Chateau d Eau, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 145 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Rue du Chateau d Eau1 538 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Couronne Centrale1 772 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Bourges2 075 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 246 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0324
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1892
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN144 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 565 €/m² en 2025 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue du Chateau d Eau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 882 € À 2 565 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 29 · Maison · 3 p. 30/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 218 000 €2 565 €/m² 2 565 €
15/06/2023 n° 29 · Maison · 3 p. 15/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 206 901 €2 434 €/m² 2 434 €
21/09/2018 n° 29 · Maison · 3 p. 21/09/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 182 300 €2 145 €/m² 2 145 €
29/10/2014 n° 29 · Maison · 3 p. 29/10/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Chateau d Eau, numéro par numéro

11 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27
CÔTÉ IMPAIR
n° 21 B−26 %1 141 €/m²Appt 111 m² · 11 ventes · 2024n° 25−9 %1 393 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2024n° 27−40 %923 €/m²Appt 168 m² · vendu 2015
n° 29VOUS ÊTES ICI2 145 €/m²4 ventes · dernière 2025
RUE DU CHATEAU D EAUMÉDIANE DE LA RUE 1 538 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+64 %2 526 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020n° 6 A−44 %867 €/m²Appt 90 m² · vendu 2022n° 14 B−54 %705 €/m²Appt 176 m² · 2 ventes · 2021n° 14 Q+73 %2 667 €/m²Appt 105 m² · vendu 2023n° 16+2 %1 575 €/m²Appt 127 m² · vendu 2022n° 18+3 %1 581 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2019n° 20+6 %1 636 €/m²Appt 154 m² · vendu 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
906 € 3 896 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 565 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE DE SERAUCOURT 68 m² 143 004 € 2 103 €
24 T RUE DE BEAUMONT 53 m² 139 867 € 2 639 €
33 RUE DE BEAUMONT 117 m² 380 016 € 3 248 €
29 A RUE DE BEAUMONT 142 m² 305 584 € 2 152 €
29 A RUE DE BEAUMONT 143 m² 249 964 € 1 748 €
19 BD DE LA LIBERTE 143 m² 150 007 € 1 049 €
21 BD DE LA LIBERTE 300 m² 459 900 € 1 533 €
10 RUE BERTIN 95 m² 256 975 € 2 705 €
7 B RUE BERTIN 51 m² 97 002 € 1 902 €
11 RUE ALBERT HERVET 48 m² 72 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 906 € à 3 896 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Château d'eau
Ventes sur la voie2
Voir Rue du Château d'eau ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-15 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans-2 %
vs département+75 %
Rendement brut5.2 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune6ᵉ sur 220
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques872 – 1 212 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
754 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue du Chateau d Eau28 ventes depuis 2014 · 1 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 772 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 2 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue du Chateau d Eau à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue du Chateau d Eau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, maison de 85 m² à 218 000 €, soit 2 565 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chateau d Eau ?

Oui : 2 565 €/m² contre 1 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +67 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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