CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bourges › Couronne Centrale › Boulevard de la Liberte › n° 13

13 Boulevard de la Liberte, Bourges

Vendu 28 000 € (1 647 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 180009 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Boulevard de la Liberte, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 647 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Boulevard de la Liberte1 802 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Bourges1 845 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 340 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IK0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 647 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard de la Liberte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 053 € À 1 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/07/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 28 000 €1 647 €/m² 1 647 €
03/07/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/07/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 30 000 €1 765 €/m² 1 765 €
16/12/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/12/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 20 000 €1 053 €/m² 1 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
841 € 2 852 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DU CHATEAU D EAU 61 m² 84 973 € 1 393 €
25 RUE DU CHATEAU D EAU 61 m² 137 982 € 2 262 €
1 RUE ALBERT HERVET 135 m² 385 020 € 2 852 €
20 RUE DU CHATEAU D EAU 154 m² 251 944 € 1 636 €
16 RUE DU CHATEAU D EAU 127 m² 200 025 € 1 575 €
14 Q RUE DU CHATEAU D EAU 105 m² 280 035 € 2 667 €
14 B RUE DU CHATEAU D EAU 176 m² 148 016 € 841 €
21 B RUE DU CHATEAU D EAU 111 m² 154 956 € 1 396 €
21 B RUE DU CHATEAU D EAU 71 m² 107 991 € 1 521 €
21 B RUE DU CHATEAU D EAU 111 m² 172 494 € 1 554 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 841 € à 2 852 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Liberté
Ventes sur la voie2
Voir Boulevard de la Liberté ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-25 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+38 %
Rendement brut5 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 28 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
190 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard de la Liberte27 ventes depuis 2014 · 1 802 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard de la Liberte à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard de la Liberte a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2024, appartement de 17 m² à 28 000 €, soit 1 647 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Liberte ?

Non : 1 647 €/m² contre 1 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien