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France › Bourges › Gibjoncs › Rue de Turly › n° 40 B

40 B Rue de Turly, Bourges

Vendu 67 386 € (784 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 1800021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 B Rue de Turly, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 40 B784 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Turly990 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Gibjoncs802 €/m² 539 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Bourges956 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 40 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 222 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0310
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS32
Dernière vente : 784 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 B Rue de Turly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 523 € À 1 185 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 40 B · Appartement · 4 p. 30/03/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 67 386 €784 €/m² 784 €
21/11/2025 n° 40 B · Appartement · 3 p. 21/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 77 000 €1 185 €/m² 1 185 €
30/07/2025 n° 40 B · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 55 000 €846 €/m² 846 €
14/06/2022 n° 40 B · Appartement · 4 p. 14/06/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 100 000 €1 163 €/m² 1 163 €
13/06/2022 n° 40 B · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 56 000 €862 €/m² 862 €
09/03/2022 n° 40 B · Appartement · 3 p. 09/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 58 000 €892 €/m² 892 €
15/02/2022 n° 40 B · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 48 000 €738 €/m² 738 €
04/09/2020 n° 40 B · Appartement · 4 p. 04/09/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 45 000 €523 €/m² 523 €
27/02/2018 n° 40 B · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 44 000 €677 €/m² 677 €
31/08/2017 n° 40 B · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 37 500 €577 €/m² 577 €
02/02/2017 n° 40 B · Appartement · 4 p. 02/02/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 77 000 €895 €/m² 895 €
16/08/2016 n° 40 B · Appartement · 3 p. 16/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 39 000 €600 €/m² 600 €
18/11/2015 n° 40 B · Appartement · 4 p. 18/11/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 45 000 €523 €/m² 523 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
540 € 1 400 € ▲ VENTE 2026 ICI · 784 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DE TURLY 50 m² 55 000 € 1 100 €
36 RUE DE TURLY 50 m² 30 000 € 600 €
38 RUE DE TURLY 54 m² 49 680 € 920 €
40 RUE DE TURLY 35 m² 36 015 € 1 029 €
40 RUE DE TURLY 35 m² 26 985 € 771 €
36 RUE DE TURLY 50 m² 33 000 € 660 €
36 RUE DE TURLY 35 m² 45 010 € 1 286 €
36 RUE DE TURLY 35 m² 26 005 € 743 €
36 RUE DE TURLY 50 m² 44 000 € 880 €
36 RUE DE TURLY 35 m² 24 010 € 686 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 540 € à 1 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Turly
Fourchette courante780 – 1 199 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Turly ↗
Gibjoncs
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune14ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-16 %
Voir Gibjoncs ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département-28 %
Rendement brut14 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,1 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
12,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
962 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 B ?

LA RUERue de Turly75 ventes depuis 2014 · 990 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGibjoncs539 ventes · 802 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 40 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 B Rue de Turly à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 B Rue de Turly a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 86 m² à 67 386 €, soit 784 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Turly ?

Non : 784 €/m² contre 990 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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