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France › Bourges › Turly › Rue de Turly › n° 40

40 Rue de Turly, Bourges

Vendu 60 460 € (695 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 1800030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 40771 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Turly990 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Turly1 444 €/m² 351 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Bourges905 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 156 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0498
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX8
LOGEMENTS34
Dernière vente : 695 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de Turly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 540 € À 1 029 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2026 n° 40 · Appartement · 4 p. 03/02/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 60 460 €695 €/m² 695 €
16/09/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 16/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 36 000 €1 029 €/m² 1 029 €
03/02/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 03/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 27 000 €771 €/m² 771 €
27/10/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 27/10/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 47 000 €540 €/m² 540 €
15/06/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 15/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 33 300 €951 €/m² 951 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
522 € 1 286 € ▲ VENTE 2026 ICI · 695 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
127 RUE DE TURLY 218 m² 252 008 € 1 156 €
185 RTE DE LA CHARITE 76 m² 50 996 € 671 €
40 B RUE DE TURLY 65 m² 77 025 € 1 185 €
40 B RUE DE TURLY 65 m² 47 970 € 738 €
40 B RUE DE TURLY 65 m² 54 990 € 846 €
40 B RUE DE TURLY 86 m² 100 018 € 1 163 €
40 B RUE DE TURLY 65 m² 56 030 € 862 €
40 B RUE DE TURLY 86 m² 67 424 € 784 €
40 B RUE DE TURLY 65 m² 57 980 € 892 €
11 RUE ARTHUR RIMBAUD 75 m² 50 025 € 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 522 € à 1 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 632 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Turly
Fourchette courante778 – 1 166 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Turly ↗
Turly
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+60 %
Voir Turly ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département-32 %
Rendement brut13 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,3 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
13,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
973 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de Turly75 ventes depuis 2014 · 990 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTurly351 ventes · 1 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de Turly à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (695 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de Turly a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2026, appartement de 87 m² à 60 460 €, soit 695 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Turly ?

Non : 695 €/m² contre 990 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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