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France › Bourges › Couronne Centrale › Rue de Seraucourt › n° 3

3 Rue de Seraucourt, Bourges

Vendu 185 000 € (1 869 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 180001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 261 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue de Seraucourt1 848 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Bourges1 831 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 738 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0514
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 869 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Seraucourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 739 € À 3 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 185 000 €1 869 €/m² 1 869 €
23/05/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/05/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 260 000 €2 261 €/m² 2 261 €
31/07/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 31/07/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 432 500 €3 604 €/m² 3 604 €
26/10/2016 n° 3 · Appartement 26/10/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 329 500 €3 923 €/m² 3 923 €
31/01/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/01/2014 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 200 000 €1 739 €/m² 1 739 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 197 € 3 288 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 869 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE JEAN BAFFIER 73 m² 240 024 € 3 288 €
6 RUE JEAN BAFFIER 117 m² 140 049 € 1 197 €
6 RUE JEAN BAFFIER 33 m² 55 011 € 1 667 €
8 RUE JEAN BAFFIER 59 m² 87 025 € 1 475 €
8 RUE JEAN BAFFIER 55 m² 106 975 € 1 945 €
8 RUE JEAN BAFFIER 63 m² 113 022 € 1 794 €
8 RUE JEAN BAFFIER 44 m² 64 988 € 1 477 €
15 B RUE DE SERAUCOURT 52 m² 74 984 € 1 442 €
15 B RUE DE SERAUCOURT 51 m² 113 016 € 2 216 €
16 RUE DU COIN HASLAY 90 m² 180 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 197 € à 3 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Séraucourt
Fourchette courante1 534 – 2 056 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Séraucourt ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-24 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+37 %
Rendement brut7.5 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 107 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Seraucourt45 ventes depuis 2014 · 1 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Seraucourt à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 869 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 738 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Seraucourt a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 99 m² à 185 000 €, soit 1 869 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Seraucourt ?

Oui : 1 869 €/m² contre 1 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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