France › Bourges › Couronne Centrale › Rue de Seraucourt › n° 31

31 Rue de Seraucourt, Bourges

Vendu 119 000 € (1 653 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1800011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 660 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Seraucourt1 848 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Bourges1 845 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle IK0466

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS36

Dernière vente : 1 653 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de Seraucourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 096 € À 2 512 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 119 000 €1 653 €/m² 1 653 €

15/04/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 108 000 €2 512 €/m² 2 512 €

19/10/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 78 000 €1 814 €/m² 1 814 €

12/07/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 12/07/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

30/05/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 78 000 €1 660 €/m² 1 660 €

14/04/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 81 500 €1 895 €/m² 1 895 €

31/01/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 44 000 €1 189 €/m² 1 189 €

06/10/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 06/10/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 35 000 €2 059 €/m² 2 059 €

28/09/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €

23/05/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 63 063 €2 175 €/m² 2 175 €

23/03/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 68 000 €1 478 €/m² 1 478 €

16/07/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 56 000 €1 302 €/m² 1 302 €

26/08/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/08/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €

18/12/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

02/12/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 02/12/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 32 000 €1 882 €/m² 1 882 €

29/08/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €

13/05/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 13/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 63 500 €1 351 €/m² 1 351 €

26/11/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 26/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 48 000 €1 920 €/m² 1 920 €

29/10/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 29/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 41 200 €1 648 €/m² 1 648 €

25/01/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 25/01/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 32 090 €1 888 €/m² 1 888 €

01/04/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 01/04/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue de Seraucourt, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+22 %2 261 €/m²Appt 99 m² · 5 ventes · 2025 n° 9−17 %1 526 €/m²Appt 137 m² · vendu 2014 n° 13+11 %2 047 €/m²Maison 193 m² · vendu 2019 n° 15 B−20 %1 471 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2023 n° 27−16 %1 551 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2018

n° 31VOUS ÊTES ICI1 660 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 33−18 %1 520 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 37−27 %1 340 €/m²Appt 25 m² · vendu 2022 n° 47−16 %1 545 €/m²Appt 66 m² · vendu 2014 n° 49−9 %1 676 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2023 n° 51−9 %1 684 €/m²Appt 16 m² · 2 ventes · 2023 n° 57+31 %2 419 €/m²Appt 43 m² · vendu 2020 n° 65+14 %2 103 €/m²Maison 68 m² · vendu 2026

RUE DE SERAUCOURTMÉDIANE DE LA RUE 1 848 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue de Seraucourt →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 275 € 3 636 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 653 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DU COIN HASLAY 102 m² 198 390 € 1 945 €

17 RUE FELIX PYAT 39 m² 59 982 € 1 538 €

17 RUE FELIX PYAT 26 m² 65 000 € 2 500 €

12 RUE FELIX PYAT 60 m² 150 000 € 2 500 €

12 RUE FELIX PYAT 28 m² 64 988 € 2 321 €

12 RUE FELIX PYAT 60 m² 145 680 € 2 428 €

12 RUE FELIX PYAT 29 m² 49 996 € 1 724 €

12 RUE FELIX PYAT 60 m² 96 000 € 1 600 €

37 RUE DE SERAUCOURT 25 m² 33 500 € 1 340 €

3 RUE DE BEAUMONT 95 m² 245 005 € 2 579 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 275 € à 3 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Séraucourt

Fourchette courante1 534 – 2 056 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Séraucourt ↗

Couronne Centrale

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-25 %

Voir Couronne Centrale ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+38 %

Rendement brut7.7 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

805 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de Seraucourt45 ventes depuis 2014 · 1 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de Seraucourt à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de Seraucourt a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, appartement de 72 m² à 119 000 €, soit 1 653 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Seraucourt ?

Non : 1 653 €/m² contre 1 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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