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France › Bourges › Couronne Centrale › Rue de Beaumont › n° 23

23 Rue de Beaumont, Bourges

Vendu 91 000 € (2 022 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 180003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue de Beaumont, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 022 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Beaumont2 080 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Bourges1 834 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 383 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0825
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 022 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Beaumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 622 € À 2 434 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 91 000 €2 022 €/m² 2 022 €
29/01/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €
01/07/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 01/07/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 136 000 €1 789 €/m² 1 789 €
30/08/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 106 000 €2 208 €/m² 2 208 €
30/06/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 73 000 €1 622 €/m² 1 622 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
841 € 2 852 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 022 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE BEAUMONT 51 m² 67 983 € 1 333 €
17 RUE DE BEAUMONT 32 m² 60 000 € 1 875 €
17 RUE DE BEAUMONT 51 m² 65 025 € 1 275 €
49 RUE DE SERAUCOURT 102 m² 191 862 € 1 881 €
51 RUE DE SERAUCOURT 38 m² 51 984 € 1 368 €
51 RUE DE SERAUCOURT 16 m² 32 000 € 2 000 €
14 Q RUE DU CHATEAU D EAU 105 m² 280 035 € 2 667 €
16 RUE DU CHATEAU D EAU 127 m² 200 025 € 1 575 €
14 B RUE DU CHATEAU D EAU 176 m² 148 016 € 841 €
20 RUE DU CHATEAU D EAU 154 m² 251 944 € 1 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 841 € à 2 852 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Beaumont
Fourchette courante1 535 – 2 457 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Beaumont ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-25 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+38 %
Rendement brut6.8 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de Beaumont34 ventes depuis 2014 · 2 080 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Beaumont à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Beaumont a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2023, appartement de 45 m² à 91 000 €, soit 2 022 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Beaumont ?

Non : 2 022 €/m² contre 2 080 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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