France › Bourges › Centre Ville › Rue d Auron › n° 81

81 Rue d Auron, Bourges

Vendu 77 000 € (1 540 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 180003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 381 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue d Auron1 586 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Bourges1 727 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue

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Calée sur 1 101 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IM0438

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 540 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue d Auron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 240 € À 1 562 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/02/2024 n° 81 · Appartement · 2 p. 14/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 77 000 €1 540 €/m² 1 540 €

02/02/2024 n° 81 · Appartement · 3 p. 02/02/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 164 000 €1 562 €/m² 1 562 €

23/02/2021 n° 81 · Appartement · 2 p. 23/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 62 000 €1 240 €/m² 1 240 €

28/10/2020 n° 81 · Appartement · 3 p. 28/10/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 145 000 €1 381 €/m² 1 381 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Auron, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 80 n° 83 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63−37 %1 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018 n° 67+4 %1 648 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2022 n° 73−3 %1 538 €/m²Maison 117 m² · vendu 2024 n° 75+2 %1 614 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2021

n° 81VOUS ÊTES ICI1 381 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 83−10 %1 428 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2021 n° 85−18 %1 300 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2020 n° 97−63 %591 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020

RUE D AURONMÉDIANE DE LA RUE 1 586 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 68−4 %1 519 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2023 n° 78−29 %1 130 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2020 n° 80−3 %1 538 €/m²Appt 182 m² · 2 ventes · 2026 n° 94+15 %1 818 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019 n° 96−2 %1 561 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Rue d Auron →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

368 € 2 382 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 540 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE D AURON 64 m² 110 016 € 1 719 €

68 RUE D AURON 66 m² 113 520 € 1 720 €

1 RUE DE LORROY 72 m² 79 992 € 1 111 €

67 RUE D AURON 25 m² 52 000 € 2 080 €

24 RUE DES MINIMES 28 m² 35 000 € 1 250 €

67 RUE D AURON 44 m² 78 980 € 1 795 €

7 RUE TRAVERSIERE D AURON 68 m² 110 976 € 1 632 €

7 RUE TRAVERSIERE D AURON 112 m² 179 984 € 1 607 €

7 RUE TRAVERSIERE D AURON 67 m² 158 991 € 2 373 €

7 RUE TRAVERSIERE D AURON 74 m² 134 014 € 1 811 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 368 € à 2 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Auron

Fourchette courante1 480 – 1 995 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Auron ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-13 %

Voir Centre Ville ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+30 %

Rendement brut7.3 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

559 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue d Auron95 ventes depuis 2014 · 1 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue d Auron à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 540 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue d Auron a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2024, appartement de 50 m² à 77 000 €, soit 1 540 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Auron ?

Non : 1 540 €/m² contre 1 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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