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France › Bourges › Centre Ville › Rue d Auron › n° 2

2 Rue d Auron, Bourges

Vendu 90 000 € (1 500 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1500 · CP 180005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 243 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue d Auron1 586 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Centre Ville1 487 €/m² 2 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Bourges1 743 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 1 236 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IO0412
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1500
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Auron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 900 € À 1 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €
29/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €
26/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/10/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 43 500 €1 243 €/m² 1 243 €
22/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €
21/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 54 000 €900 €/m² 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
818 € 2 614 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DES ARMURIERS 53 m² 82 998 € 1 566 €
10 RUE DES ARMURIERS 44 m² 115 016 € 2 614 €
10 RUE DES ARMURIERS 141 m² 306 957 € 2 177 €
8 C COUR DES JACOBINS 28 m² 49 000 € 1 750 €
7 RUE D AURON 113 m² 184 981 € 1 637 €
8 A COUR DES JACOBINS 145 m² 157 180 € 1 084 €
11 RUE D AURON 155 m² 144 925 € 935 €
8 A COUR DES JACOBINS 88 m² 145 992 € 1 659 €
5 RUE DES ARMURIERS 103 m² 200 026 € 1 942 €
8 E COUR DES JACOBINS 88 m² 211 992 € 2 409 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 818 € à 2 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Auron
Fourchette courante1 436 – 2 039 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Auron ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+9 %
vs département+32 %
Rendement brut7.5 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques835 – 1 287 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d Auron102 ventes depuis 2014 · 1 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 382 ventes · 1 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Auron à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Auron a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2021, appartement de 60 m² à 90 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Auron ?

Non : 1 500 €/m² contre 1 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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