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France › Bourges › Moulon › Rue Cuvier › n° 1 T

1 T Rue Cuvier, Bourges

Vendu 46 500 € (1 661 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 1800019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 T Rue Cuvier, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 T1 446 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Cuvier1 390 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Moulon1 179 €/m² 320 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Bourges1 365 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 1 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
Dernière vente : 1 661 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 T Rue Cuvier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 036 € À 2 268 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 1 T · Appartement · 1 p. 30/06/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 46 500 €1 661 €/m² 1 661 €
20/09/2023 n° 1 T · Appartement · 5 p. 20/09/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 220 000 €2 268 €/m² 2 268 €
17/12/2021 n° 1 T · Appartement · 1 p. 17/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 500 €1 446 €/m² 1 446 €
05/03/2021 n° 1 T · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 45 000 €1 184 €/m² 1 184 €
19/11/2016 n° 1 T · Appartement · 1 p. 19/11/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 29 000 €1 036 €/m² 1 036 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
597 € 1 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 661 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 B RUE CAMILLE DESMOULINS 67 m² 80 467 € 1 201 €
14 B RUE CAMILLE DESMOULINS 86 m² 105 006 € 1 221 €
14 B RUE CAMILLE DESMOULINS 86 m² 110 424 € 1 284 €
14 B RUE CAMILLE DESMOULINS 67 m² 41 473 € 619 €
14 B RUE CAMILLE DESMOULINS 67 m² 79 998 € 1 194 €
19 RUE GASTON WIMBEE 130 m² 125 450 € 965 €
31 AV DU GEN CHARLES DE GAULLE 55 m² 81 510 € 1 482 €
31 AV DU GEN CHARLES DE GAULLE 80 m² 78 000 € 975 €
31 AV DU GEN CHARLES DE GAULLE 80 m² 90 000 € 1 125 €
31 AV DU GEN CHARLES DE GAULLE 80 m² 105 040 € 1 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 597 € à 1 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 316 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cuvier
Fourchette courante1 365 – 1 791 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cuvier ↗
Moulon
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune10ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-14 %
Voir Moulon ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+2 %
Rendement brut7.8 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 47 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
313 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 T ?

LA RUERue Cuvier37 ventes depuis 2014 · 1 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulon320 ventes · 1 179 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 1 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 T Rue Cuvier à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 661 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 T Rue Cuvier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 28 m² à 46 500 €, soit 1 661 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cuvier ?

Oui : 1 661 €/m² contre 1 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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