CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bourges › Moulon › Rue Cuvier › n° 1

1 Rue Cuvier, Bourges

Vendu 53 000 € (1 606 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 1800016 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 554 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Cuvier1 390 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Moulon1 161 €/m² 314 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Bourges1 435 €/m² 12 619 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 195 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
Dernière vente : 1 606 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Cuvier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 935 € À 1 711 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 53 000 €1 606 €/m² 1 606 €
31/01/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 93 000 €1 292 €/m² 1 292 €
30/10/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/10/2021 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 137 400 €935 €/m² 935 €
26/08/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/08/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 87 050 €1 554 €/m² 1 554 €
18/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 000 €1 711 €/m² 1 711 €
29/04/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/04/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 38 500 €1 167 €/m² 1 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
513 € 1 902 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 606 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 B RUE CAMILLE DESMOULINS 67 m² 41 473 € 619 €
14 B RUE CAMILLE DESMOULINS 86 m² 105 006 € 1 221 €
14 B RUE CAMILLE DESMOULINS 67 m² 79 998 € 1 194 €
14 B RUE CAMILLE DESMOULINS 67 m² 80 467 € 1 201 €
14 B RUE CAMILLE DESMOULINS 86 m² 110 424 € 1 284 €
19 RUE GASTON WIMBEE 130 m² 125 450 € 965 €
14 B RUE CAMILLE DESMOULINS 100 m² 108 000 € 1 080 €
4 RUE FELIX CHEDIN 200 m² 140 000 € 700 €
31 AV DU GEN CHARLES DE GAULLE 80 m² 78 000 € 975 €
31 AV DU GEN CHARLES DE GAULLE 80 m² 90 000 € 1 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 513 € à 1 902 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 394 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cuvier
Fourchette courante1 368 – 1 795 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cuvier ↗
Moulon
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-19 %
Voir Moulon ↗
Bourges
Tendance 3 ans+9 %
vs département+9 %
Rendement brut7.9 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques839 – 1 290 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
369 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Cuvier37 ventes depuis 2014 · 1 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulon314 ventes · 1 161 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 619 ventes · 1 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Cuvier à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Cuvier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 33 m² à 53 000 €, soit 1 606 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cuvier ?

Oui : 1 606 €/m² contre 1 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien