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France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Charlet › n° 22

22 Rue Charlet, Bourges

Vendu 71 500 € (1 375 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 180000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 375 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Charlet1 369 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Couronne Centrale1 375 €/m² 3 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Bourges1 777 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 661 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0538
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS19
Dernière vente : 1 375 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Charlet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 189 € À 1 797 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 71 500 €1 375 €/m² 1 375 €
18/01/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €
29/11/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 65 000 €1 226 €/m² 1 226 €
17/01/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/01/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 65 000 €1 275 €/m² 1 275 €
12/04/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/04/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 124 500 €1 705 €/m² 1 705 €
22/12/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 62 000 €1 409 €/m² 1 409 €
09/11/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 98 500 €1 515 €/m² 1 515 €
30/12/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/12/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 52 000 €1 368 €/m² 1 368 €
10/10/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/10/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 63 000 €1 189 €/m² 1 189 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
869 € 2 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE BRIVES 33 m² 62 997 € 1 909 €
4 RUE DE BRIVES 25 m² 50 500 € 2 020 €
4 RUE DE BRIVES 73 m² 78 475 € 1 075 €
9 RUE CHARLET 80 m² 69 520 € 869 €
27 CHE DES COMMUNES 152 m² 190 000 € 1 250 €
11 CHE DES PREBENDES 65 m² 84 695 € 1 303 €
11 CHE DES PREBENDES 44 m² 71 984 € 1 636 €
11 CHE DES PREBENDES 65 m² 104 975 € 1 615 €
11 CHE DES PREBENDES 63 m² 98 469 € 1 563 €
17 RUE NICOLAS LEBLANC 76 m² 130 036 € 1 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 869 € à 2 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Charlet
Fourchette courante1 249 – 1 937 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charlet ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-23 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+9 %
vs département+34 %
Rendement brut7.8 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques835 – 1 287 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
581 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Charlet175 ventes depuis 2014 · 1 369 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 321 ventes · 1 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Charlet à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 661 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Charlet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2024, appartement de 52 m² à 71 500 €, soit 1 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charlet ?

Oui : 1 375 €/m² contre 1 369 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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