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France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Charlet › n° 25

25 Rue Charlet, Bourges

Vendu 81 750 € (1 363 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 180000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 450 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Charlet1 369 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Couronne Centrale1 375 €/m² 3 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Bourges1 530 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 180 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 363 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Charlet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 363 € À 2 057 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 81 750 €1 363 €/m² 1 363 €
18/03/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 18/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 700 €2 057 €/m² 2 057 €
19/11/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €
27/01/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 43 500 €1 450 €/m² 1 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
670 € 2 379 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 363 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 RUE CHARLET 37 m² 52 984 € 1 432 €
51 RUE CHARLET 29 m² 68 991 € 2 379 €
51 RUE CHARLET 58 m² 59 972 € 1 034 €
12 RUE DES ACACIAS 142 m² 137 030 € 965 €
61 RUE CHARLET 130 m² 209 040 € 1 608 €
72 RUE CHARLET 36 m² 47 988 € 1 333 €
33 AV ERNEST RENAN 55 m² 130 515 € 2 373 €
2 RUE DES LAURIERS 97 m² 64 990 € 670 €
19 B RUE ROBESPIERRE 27 m² 53 001 € 1 963 €
19 B RUE ROBESPIERRE 28 m² 62 496 € 2 232 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 670 € à 2 379 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Charlet
Fourchette courante1 186 – 1 496 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charlet ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-10 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+9 %
vs département+16 %
Rendement brut8.7 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques835 – 1 287 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Charlet175 ventes depuis 2014 · 1 369 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 321 ventes · 1 375 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Charlet à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 363 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Charlet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 60 m² à 81 750 €, soit 1 363 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charlet ?

Oui : 1 363 €/m² contre 1 369 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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