France › Bourges › Couronne Centrale › Chemin des Prebendes › n° 11

11 Chemin des Prebendes, Bourges

Vendu 89 000 € (1 413 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 1800011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11762 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Chemin des Prebendes1 589 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Bourges1 767 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 741 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0750

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX3

LOGEMENTS18

Dernière vente : 1 413 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Chemin des Prebendes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 367 € À 1 636 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 89 000 €1 413 €/m² 1 413 €

05/05/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 000 €1 615 €/m² 1 615 €

12/06/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 72 000 €1 636 €/m² 1 636 €

17/04/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 84 677 €1 303 €/m² 1 303 €

30/03/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 98 500 €1 563 €/m² 1 563 €

28/02/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 92 000 €1 460 €/m² 1 460 €

18/11/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/11/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 43 000 €662 €/m² 662 €

29/06/2016 n° 11 · Appartement 29/06/2016 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 72 000 €571 €/m² 571 €

08/01/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/01/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 38 000 €585 €/m² 585 €

16/01/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 48 000 €762 €/m² 762 €

16/12/2014 n° 11 · Appartement 16/12/2014 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 48 000 €375 €/m² 375 €

20/09/2014 n° 11 · Appartement 20/09/2014 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 47 000 €367 €/m² 367 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Chemin des Prebendes, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+5 %1 675 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI762 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 17−53 %750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 65 B+5 %1 668 €/m²Maison 25 m² · vendu 2015

CHEMIN DES PREBENDESMÉDIANE DE LA RUE 1 589 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−5 %1 513 €/m²Maison 118 m² · vendu 2019 n° 12−3 %1 538 €/m²Maison 52 m² · vendu 2024 n° 16+30 %2 069 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2020 n° 58 B+44 %2 283 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

869 € 2 257 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 413 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE CHARLET 80 m² 69 520 € 869 €

39 A BD CHANZY 47 m² 87 984 € 1 872 €

39 BD CHANZY 39 m² 63 765 € 1 635 €

39 BD CHANZY 76 m² 150 024 € 1 974 €

39 BD CHANZY 78 m² 125 034 € 1 603 €

39 BD CHANZY 93 m² 116 994 € 1 258 €

39 BD CHANZY 64 m² 92 992 € 1 453 €

39 BD CHANZY 93 m² 135 036 € 1 452 €

39 BD CHANZY 76 m² 95 000 € 1 250 €

39 BD CHANZY 47 m² 75 999 € 1 617 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 869 € à 2 257 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Prébendes

Fourchette courante1 441 – 1 797 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Chemin des Prébendes ↗

Couronne Centrale

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-22 %

Voir Couronne Centrale ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+33 %

Rendement brut8.5 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

704 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEChemin des Prebendes23 ventes depuis 2014 · 1 589 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Chemin des Prebendes à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Chemin des Prebendes a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 63 m² à 89 000 €, soit 1 413 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Prebendes ?

Non : 1 413 €/m² contre 1 589 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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