France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Charles 7 › n° 1

1 Rue Charles 7, Bourges

Vendu 45 000 € (1 364 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 1800013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 227 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Charles 71 207 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Bourges1 677 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle EW0124

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX7

LOGEMENTS32

Dernière vente : 1 364 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Charles 7

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 496 € À 2 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €

30/10/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

19/05/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 78 000 €2 364 €/m² 2 364 €

21/01/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 46 000 €979 €/m² 979 €

28/11/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/11/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 75 000 €882 €/m² 882 €

18/01/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 18/01/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 141 150 €1 227 €/m² 1 227 €

29/07/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 186 500 €1 776 €/m² 1 776 €

04/03/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 47 500 €1 056 €/m² 1 056 €

05/08/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 730 €1 934 €/m² 1 934 €

25/05/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 42 000 €933 €/m² 933 €

18/12/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 44 000 €978 €/m² 978 €

10/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/09/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 118 430 €1 822 €/m² 1 822 €

04/06/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 68 150 €1 549 €/m² 1 549 €

21/09/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 21 818 €496 €/m² 496 €

29/06/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

11/12/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/12/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 36 500 €1 106 €/m² 1 106 €

24/10/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €

16/12/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 106 500 €1 479 €/m² 1 479 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Charles 7, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 227 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 9−2 %1 180 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2024

RUE CHARLES 7MÉDIANE DE LA RUE 1 207 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %1 188 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2025 n° 6−43 %687 €/m²Appt 67 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

367 € 2 014 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE LOUIS MALLET 46 m² 64 998 € 1 413 €

27 RUE LOUIS MALLET 65 m² 98 995 € 1 523 €

27 RUE LOUIS MALLET 36 m² 55 008 € 1 528 €

27 RUE LOUIS MALLET 60 m² 99 000 € 1 650 €

27 RUE LOUIS MALLET 144 m² 209 952 € 1 458 €

37 RUE LOUIS MALLET 70 m² 140 980 € 2 014 €

17 RUE LOUIS MALLET 88 m² 176 968 € 2 011 €

2 RUE LOUIS SEGRET 74 m² 111 000 € 1 500 €

2 RUE LOUIS SEGRET 70 m² 96 880 € 1 384 €

17 RUE LOUIS MALLET 110 m² 165 000 € 1 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 367 € à 2 014 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles VII

Fourchette courante1 007 – 1 601 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

Voir Rue Charles VII ↗

Couronne Centrale

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-17 %

Voir Couronne Centrale ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+26 %

Rendement brut7.5 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

369 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Charles 726 ventes depuis 2014 · 1 207 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Charles 7 à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Charles 7 a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 33 m² à 45 000 €, soit 1 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles 7 ?

Oui : 1 364 €/m² contre 1 207 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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