France › Bourges › Centre Ville › Rue Cambournac › n° 4

4 Rue Cambournac, Bourges

Vendu 66 000 € (1 737 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 1800023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 294 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Cambournac1 407 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Bourges1 728 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 1 246 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HV0357

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX6

LOGEMENTS29

Dernière vente : 1 737 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Cambournac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 470 € À 2 444 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 66 000 €1 737 €/m² 1 737 €

08/04/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 51 320 €2 444 €/m² 2 444 €

19/08/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 23 000 €767 €/m² 767 €

28/06/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 33 000 €1 571 €/m² 1 571 €

22/08/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

08/09/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 43 000 €2 048 €/m² 2 048 €

21/03/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 51 000 €1 275 €/m² 1 275 €

01/02/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 45 000 €957 €/m² 957 €

02/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 25 000 €781 €/m² 781 €

16/04/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 040 €1 668 €/m² 1 668 €

14/12/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/12/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 54 000 €1 385 €/m² 1 385 €

20/07/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/07/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €

10/07/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 49 400 €1 176 €/m² 1 176 €

16/06/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 49 200 €1 367 €/m² 1 367 €

21/03/2019 n° 4 · Appartement 21/03/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 66 000 €1 294 €/m² 1 294 €

10/04/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/04/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 27 000 €1 286 €/m² 1 286 €

06/04/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/04/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 27 000 €964 €/m² 964 €

10/02/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/02/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 44 000 €1 222 €/m² 1 222 €

19/10/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/10/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 56 000 €1 474 €/m² 1 474 €

04/08/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/08/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 52 500 €1 346 €/m² 1 346 €

06/07/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/07/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 54 000 €1 149 €/m² 1 149 €

08/08/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/08/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 14 090 €470 €/m² 470 €

14/02/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 43 000 €1 075 €/m² 1 075 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Cambournac, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−9 %1 277 €/m²Appt 47 m² · vendu 2022

RUE CAMBOURNACMÉDIANE DE LA RUE 1 407 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %1 335 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI1 294 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 6−11 %1 258 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−17 %1 167 €/m²Appt 31 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 032 € 3 222 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 737 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE CAMBOURNAC 89 m² 160 022 € 1 798 €

3 PL DE LA BARRE 74 m² 118 992 € 1 608 €

6 RUE CAMBOURNAC 92 m² 118 956 € 1 293 €

6 RUE CAMBOURNAC 70 m² 85 610 € 1 223 €

4 PL H MIRPIED 18 m² 57 996 € 3 222 €

4 PL H MIRPIED 52 m² 72 020 € 1 385 €

4 PL H MIRPIED 55 m² 89 980 € 1 636 €

4 PL H MIRPIED 32 m² 62 016 € 1 938 €

4 PL H MIRPIED 25 m² 60 000 € 2 400 €

4 PL H MIRPIED 63 m² 65 016 € 1 032 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 032 € à 3 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cambournac

Fourchette courante1 292 – 1 813 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Cambournac ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-13 %

Voir Centre Ville ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+30 %

Rendement brut7.5 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 66 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

425 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Cambournac39 ventes depuis 2014 · 1 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Cambournac à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Cambournac a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 38 m² à 66 000 €, soit 1 737 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cambournac ?

Oui : 1 737 €/m² contre 1 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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