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France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Barbes › n° 91

91 Rue Barbes, Bourges

Vendu 80 000 € (1 143 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 1800021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 911 150 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Barbes1 438 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Bourges1 583 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 446 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DY0204 + DY0750
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 143 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue Barbes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 967 € À 1 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2026 n° 91 · Appartement · 4 p. 20/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €
03/10/2025 n° 91 · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €
18/10/2024 n° 91 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 114 000 €1 900 €/m² 1 900 €
18/01/2023 n° 91 · Appartement · 3 p. 18/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €
17/11/2022 n° 91 · Appartement · 3 p. 17/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 93 700 €1 562 €/m² 1 562 €
16/11/2022 n° 91 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €
02/12/2021 n° 91 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 69 000 €1 150 €/m² 1 150 €
09/02/2021 n° 91 · Appartement · 3 p. 09/02/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 68 000 €1 133 €/m² 1 133 €
20/01/2021 n° 91 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 76 500 €1 275 €/m² 1 275 €
09/12/2020 n° 91 · Appartement · 3 p. 09/12/2020 · APPT · 60 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 60 m² 67 000 €1 117 €/m² 1 117 €
16/09/2020 n° 91 · Appartement · 4 p. 16/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 78 500 €1 121 €/m² 1 121 €
26/04/2019 n° 91 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 78 000 €1 300 €/m² 1 300 €
23/01/2019 n° 91 · Appartement · 3 p. 23/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 67 000 €1 117 €/m² 1 117 €
20/01/2017 n° 91 · Appartement · 4 p. 20/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 73 000 €1 043 €/m² 1 043 €
25/04/2016 n° 91 · Appartement · 3 p. 25/04/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 58 000 €967 €/m² 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 167 € 5 526 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE THEOPHILE LAMY 24 m² 60 504 € 2 521 €
34 RUE THEOPHILE LAMY 50 m² 80 000 € 1 600 €
34 RUE THEOPHILE LAMY 24 m² 40 008 € 1 667 €
103 RUE BARBES 57 m² 97 014 € 1 702 €
103 RUE BARBES 51 m² 65 025 € 1 275 €
48 RUE THEOPHILE LAMY 120 m² 140 040 € 1 167 €
105 RUE BARBES 140 m² 203 000 € 1 450 €
105 RUE BARBES 64 m² 142 016 € 2 219 €
105 RUE BARBES 55 m² 114 015 € 2 073 €
71 RUE BARBES 19 m² 30 001 € 1 579 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 5 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barbès
Fourchette courante1 238 – 1 823 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barbès ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-13 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+19 %
Rendement brut9.3 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,7 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
783 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue Barbes174 ventes depuis 2014 · 1 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 583 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue Barbes à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue Barbes a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 70 m² à 80 000 €, soit 1 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbes ?

Non : 1 143 €/m² contre 1 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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