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France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Barbes › n° 103

103 Rue Barbes, Bourges

Vendu 65 000 € (1 275 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1800011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 103 Rue Barbes, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1031 288 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Barbes1 438 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Bourges1 537 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 377 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DY0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 275 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Rue Barbes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 275 € À 1 702 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2024 n° 103 · Appartement · 2 p. 22/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 65 000 €1 275 €/m² 1 275 €
11/04/2024 n° 103 · Appartement · 3 p. 11/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 97 000 €1 702 €/m² 1 702 €
26/10/2020 n° 103 · Appartement · 3 p. 26/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €
19/02/2020 n° 103 · Appartement · 3 p. 19/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
767 € 2 219 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 275 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
105 RUE BARBES 140 m² 203 000 € 1 450 €
105 RUE BARBES 64 m² 142 016 € 2 219 €
105 RUE BARBES 55 m² 114 015 € 2 073 €
113 RUE BARBES 113 m² 204 982 € 1 814 €
113 RUE BARBES 113 m² 175 037 € 1 549 €
114 RUE BARBES 90 m² 180 000 € 2 000 €
48 RUE THEOPHILE LAMY 120 m² 140 040 € 1 167 €
91 RUE BARBES 60 m² 70 020 € 1 167 €
91 RUE BARBES 60 m² 114 000 € 1 900 €
91 RUE BARBES 60 m² 67 980 € 1 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 767 € à 2 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barbès
Fourchette courante1 238 – 1 823 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barbès ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-10 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+15 %
Rendement brut8.6 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
570 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUERue Barbes174 ventes depuis 2014 · 1 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Rue Barbes à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Rue Barbes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2024, appartement de 51 m² à 65 000 €, soit 1 275 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbes ?

Non : 1 275 €/m² contre 1 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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