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France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Barbes › n° 71

71 Rue Barbes, Bourges

Vendu 52 000 € (2 000 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 1800039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 526 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Barbes1 438 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Bourges1 587 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 492 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DY0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX6
LOGEMENTS41
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2024 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Barbes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 300 € À 5 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2024 n° 71 · Appartement · 1 p. 13/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 52 000 €2 000 €/m² 2 000 €
18/03/2024 n° 71 · Appartement · 1 p. 18/03/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 105 000 €5 526 €/m² 5 526 €
13/10/2023 n° 71 · Appartement · 1 p. 13/10/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 56 000 €1 806 €/m² 1 806 €
12/09/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 58 000 €1 526 €/m² 1 526 €
25/11/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 25/11/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 26 000 €1 368 €/m² 1 368 €
23/06/2021 n° 71 · Appartement · 1 p. 23/06/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 30 000 €1 579 €/m² 1 579 €
16/09/2016 n° 71 · Appartement · 2 p. 16/09/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 000 €1 447 €/m² 1 447 €
16/07/2015 n° 71 · Appartement · 1 p. 16/07/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 26 000 €1 300 €/m² 1 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 133 € 4 549 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE BARBES 188 m² 297 980 € 1 585 €
57 RUE BARBES 60 m² 272 940 € 4 549 €
32 RUE THEOPHILE LAMY 24 m² 60 504 € 2 521 €
34 RUE THEOPHILE LAMY 50 m² 80 000 € 1 600 €
34 RUE THEOPHILE LAMY 24 m² 40 008 € 1 667 €
11 RUE MEROT 33 m² 46 992 € 1 424 €
11 RUE MEROT 23 m² 48 001 € 2 087 €
91 RUE BARBES 60 m² 69 000 € 1 150 €
91 RUE BARBES 60 m² 67 980 € 1 133 €
91 RUE BARBES 60 m² 76 500 € 1 275 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 133 € à 4 549 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barbès
Fourchette courante1 238 – 1 823 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barbès ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-13 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+19 %
Rendement brut7.2 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
291 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Barbes174 ventes depuis 2014 · 1 438 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Barbes à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Barbes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 26 m² à 52 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbes ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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